黑石集團：布局中國內(nèi)地三處商業(yè)地產(chǎn)

　　 美國私募投資公司黑石集團（Blackstone）在中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的第一單——長壽商業(yè)廣場項目如今已變身定位年輕人娛樂消費中心的“CHANNEL1調(diào)頻壹”購物中心，并已完成八成招租，將于近期試營業(yè)。
　　還有消息稱，黑石在中國的首家專業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)——盈石資產(chǎn)管理公司日前再度出手，“吃”下了長壽路上另兩個商場——悅達信一時代廣場和悅達國際大廈的商場部分（芳匯廣場）。不過，昨日記者從盈石公司處證實，盈石目前僅是參與長壽路上的兩處悅達商業(yè)項目運營管理，尚未深入到參股或收購的階段。

　　盈石接管悅達兩項目

　　3日，盈石公司相關(guān)人士向記者證實，盈石的確參與了悅達信一時代廣場和悅達國際大廈商場部分（芳匯廣場）的運營管理，但否認盈石收購這兩處物業(yè)的說法。記者隨后致電上述項目開發(fā)商悅達地產(chǎn)相關(guān)人士后也獲悉，目前商場部分與盈石有“合作”。據(jù)記者了解，盈石在與悅達地產(chǎn)簽署了相關(guān)的合作協(xié)議后，已經(jīng)開始出面接管這兩個商場物業(yè)。
　　雖然盈石公司一再向記者強調(diào)，該公司與黑石集團并無任何權(quán)屬關(guān)系，但有消息稱，盈石系黑石在中國第一次大規(guī)模斥資設(shè)立的資產(chǎn)管理公司，成立于2008年，資產(chǎn)注冊地在上海浦東。據(jù)悉，盈石資產(chǎn)管理有限公司得到黑石約200億美元巨資，用于購置國內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)項目。

　　商業(yè)地產(chǎn)依然吸引外資

　　就在金融風暴累及全球多家金融機構(gòu)的同時，黑石卻在上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)活躍。繼長壽商業(yè)廣場項目后，去年8月，又有消息稱黑石以逾45億元人民幣購入仲盛集團旗下位于莘莊南廣場的大型商業(yè)項目——“仲盛世界商城”。亦有報道稱，新加盟盈石的司徒文聰可能收購其原雇主正大集團全資擁有的正大廣場。雖然這兩筆交易至今尚未敲定，但黑石出手欲望可見一斑。
　　不愿透露姓名的分析人士表示，雖然目前盈石還僅以參與資產(chǎn)運營的方式與悅達合作，但不排除盈石未來會進一步滲入項目產(chǎn)權(quán)的可能性。
　　克而瑞（中國）研究中心的分析人士表示，從今年1月份的成交數(shù)據(jù)來看，外資投資商業(yè)項目的情況比2008年明顯增多�？梢姡�經(jīng)歷了2008年外資大量撤退的風波后，2009年市場已得到緩解，商業(yè)項目仍然是目前最有價值的投資。