京滬首次躋身亞洲商鋪租金50強

　  6月1日，高力國際最新發(fā)布的《2009年春季號環(huán)球商鋪摘要》透露，在回顧過去12個月全球各地優(yōu)質(zhì)街鋪租金走勢中，幾乎所有地區(qū)的商鋪租金皆出現(xiàn)不同程度的下跌，值得一提的是，中國兩大城市上海和北京首次躋身亞洲區(qū)最高鋪租前50名。
　　報告指出，紐約第五街仍然是全球租金最昂貴的零售街道，每年每平方米租金15069美元，但比對上一年調(diào)查下跌15%；巴黎香舍麗榭大道排第二位，年租每平方米12949美元，較去年下跌18%；銅鑼灣羅素街年租為每平方米12830美元，較去年跌幅3.8%。專業(yè)人士分析原因稱，有部分商鋪租金跌幅是由匯率貶值所致；此外，2008年底至2009年初的商鋪租金跌幅顯著，還與環(huán)球經(jīng)濟衰退影響對部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)項目的需求有關(guān)，有個別市場出現(xiàn)兩位數(shù)的租金跌幅，甚至跌近一半。
　　調(diào)查顯示，亞洲區(qū)內(nèi)排在香港銅鑼灣羅素街之后的是東京銀座，其次是新加坡烏節(jié)路。東京銀座街鋪年租金為每平方米6350美元，較去年下跌12.9%；新加坡烏節(jié)路每年每平方米租金為3487美元，較去年跌幅11.8%。中國兩大城市上海及北京首次躋身亞洲區(qū)最高鋪租前50名，上海南京西路鋪租升至每年每平方米2637美元，而北京國貿(mào)商城年租金較去年同期增長25.5%，升至每平方米2110美元。業(yè)內(nèi)認為，對于財政穩(wěn)健的零售商而言，租金下跌正是擴充的好時機，尤其是進占那些以往較昂貴或較難爭取的地區(qū)或物業(yè)，預(yù)測在未來12個月或不久之后，高級商鋪最終仍會回歸再度成為市場焦點。