烏魯木齊東環(huán)大市場(chǎng)“東家”走馬燈

    百余商戶歇業(yè)

    東環(huán)大市場(chǎng)一樓大廳，是一個(gè)干果零售批發(fā)市場(chǎng)，7月1日上午，記者來到這里時(shí)，看見大廳內(nèi)的百余個(gè)門面房都上著鎖，除了幾位商戶和正在值班的保安外，市場(chǎng)內(nèi)再?zèng)]有其他人，顯得十分冷清。

    “目前一樓大廳的商戶都還在合同期內(nèi)，而現(xiàn)在的市場(chǎng)管理方，又將這些商鋪?zhàn)饨o了別人，新的承包人要對(duì)市場(chǎng)重新裝修，裝修后還要改變攤位位置，還要漲租金。”一樓商戶陳先生說，商戶們對(duì)此十分不滿，當(dāng)天市場(chǎng)一樓大廳內(nèi)的一百多戶商戶就集體歇業(yè)了。

    12時(shí)30分許，記者來到市場(chǎng)管理方新疆正大投資集團(tuán)犁鏵街辦公樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)幾十位商戶聚在辦公樓外，有部分商戶代表去和該單位的工作人員對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商。

    租期沒到商鋪轉(zhuǎn)租

    商戶陳先生向記者講述了事情的經(jīng)過。

    陳先生說，在2006年，寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司說要開發(fā)建設(shè)現(xiàn)在的東環(huán)大市場(chǎng)，一層將作為干果市場(chǎng)，有攤位出租，租賃期從1到10年不等，當(dāng)年8月份，他就選擇了一個(gè)21平方米的商鋪，和寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了10年的合同，并交納了10年的租金124173元。合同中約定，商鋪在2007年1月31日前交付使用。

    由于工期原因，商鋪一直到2008年8月16日才交付使用，但此時(shí)，該市場(chǎng)已經(jīng)被新疆正大投資集團(tuán)收購(gòu)，市場(chǎng)的管理方也變成了該單位。但原來和寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的合同依然有效。

    可在今年6月26日，新疆正大投資集團(tuán)管理該市場(chǎng)的工作人員卻忽然通知商戶，他們主要是蓋房子，沒有辦法管理該市場(chǎng)，要把市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給別人。從7月28日開始，商戶都要搬走，市場(chǎng)要重新進(jìn)行裝修。

    后來他們進(jìn)一步了解到，整個(gè)一樓大廳已經(jīng)轉(zhuǎn)租給別人，并且已簽訂協(xié)議，從7月28日開始，市場(chǎng)就要重新裝修，在外面搭建了大約30個(gè)臨時(shí)商鋪，新的承包人在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行裝修期間，以便給商戶們使用。而市場(chǎng)整體裝修后，攤位的位置也要發(fā)生變化，而且租金要上漲。

    陳先生說，一樓大廳內(nèi)有160個(gè)攤位，現(xiàn)在有120戶商戶在正常營(yíng)業(yè)，大家簽訂的租賃年限，都是從1年到10年不等，但是大部分都是1年的租賃期�，F(xiàn)在所有的商戶都還在租賃期內(nèi)，商鋪卻要租給別人，百余戶商戶對(duì)此頗為不解。

    商戶佐先生情況與陳先生不一樣，他說自己簽訂的是一年的租賃合同，租了2個(gè)商鋪，到11月份租期才到，當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)，還說三年不漲租金，再重新簽訂合同時(shí)，他們有優(yōu)先權(quán)，可是現(xiàn)在卻成了這樣。

    管理方：協(xié)商解決此事

    商戶們告訴記者，他們?cè)谶@個(gè)市場(chǎng)投入的資金至少都有好幾萬元，每個(gè)人的攤位裝修至少也在5000元到1萬元不等，而現(xiàn)在停業(yè)一天，按照商鋪面積大小，大家光攤位費(fèi)的損失就不小，少的有30元，多的可達(dá)300元。

    對(duì)于目前的情況，一些經(jīng)營(yíng)戶提出了自己的想法，他們認(rèn)為，新疆正大投資集團(tuán)承包給別人也可以，但是商戶們的攤位位置不能改變，要維持現(xiàn)狀不動(dòng)；要保證3年內(nèi)房租不漲；另外，外面搭建的臨時(shí)房不應(yīng)該存在，這樣會(huì)影響大家的生意。

    對(duì)此，新疆正大投資集團(tuán)的工作人員說，2008年3月，他們公司收購(gòu)了該市場(chǎng)，同年8月市場(chǎng)開始試營(yíng)業(yè)，商戶們?nèi)园凑赵瓉淼暮贤瑘?zhí)行。但市場(chǎng)開業(yè)后，經(jīng)營(yíng)狀況不太好，就把一樓分包給了有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老經(jīng)營(yíng)戶，現(xiàn)在的承包人認(rèn)為目前市場(chǎng)的格局不合理，對(duì)經(jīng)營(yíng)有影響，就準(zhǔn)備對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行變動(dòng)，但是在簽訂協(xié)議時(shí)約定，不能影響現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)戶。承包人準(zhǔn)備分片區(qū)來裝修，并在外面搭建臨時(shí)店面，以便免費(fèi)安排經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

    這位工作人員表示，在當(dāng)天下午，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、管理該市場(chǎng)的的工作人員，承包方，商戶代表將在一起召開會(huì)議，協(xié)商解決此事。

    19時(shí)30分，記者和新疆正大投資集團(tuán)的一位負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系，他表示，商戶們?cè)瓉砗炗喌暮贤�是不�?huì)變的。另外，盡管將市場(chǎng)承包出去，但他們?nèi)詫��?huì)進(jìn)行監(jiān)管，以保護(hù)商戶的利益。

    20時(shí)許，有商戶打來電話表示，經(jīng)過協(xié)商，新疆正大投資集團(tuán)答應(yīng)原來簽訂的合同，臨時(shí)商鋪將拆除，并將在市場(chǎng)內(nèi)對(duì)此進(jìn)行公示。他們對(duì)此表示同意，并將在7月2日恢復(fù)營(yíng)業(yè)。