昆商業(yè)與地產(chǎn)的微妙關(guān)系

    2009年7月23日晚，由焦點(diǎn)昆明房地產(chǎn)網(wǎng)主辦的“焦點(diǎn)沙龍”在祥云街傾城名店四樓雨花西餐廳成功舉辦，本期沙龍的主題為：云南商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。本期沙龍共邀請到了近二十位嘉賓參加，包括：泰興隆地產(chǎn)顧剛，益新地產(chǎn)晏智飛，興杰地產(chǎn)王東昆，浩宇集團(tuán)方誠，萬輝地產(chǎn)王松，瑞豐和鄧毅敏，麥哲森地產(chǎn)機(jī)構(gòu)牛永旺，聚鋒管理咨詢鄭皓元、李勇，納源方略劉萍(劉萍博客,劉萍新聞,劉萍說吧)，黑蟻設(shè)計(jì)王蘭，百和傳播葉鋒，尚鋒力量模型耿榮林，業(yè)內(nèi)人士錢波、楊洋，以及某教育集團(tuán)、某美容機(jī)構(gòu)和雨花西餐廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人，此外，大觀周刊兩位記者也應(yīng)邀參加了本次沙龍。
    7月20日，由大觀周刊主辦，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)全程支持的“2009中國（云南）商業(yè)地產(chǎn)招商年會”盛大舉行，在這次年會上，商家與開發(fā)商以對話的形式展開了探討，同時(shí)，“商業(yè)與地產(chǎn)俱樂部”也在本次年會上正式揭幕。云南的商業(yè)與地產(chǎn)從此有了一個(gè)對話的平臺。
　　本期焦點(diǎn)沙龍延續(xù)了20日活動(dòng)的主題。在沙龍的開始，大家圍繞20日的活動(dòng)展開了一番討論，并給大觀周刊的相關(guān)人士提出了諸多中肯的建議。泰興隆集團(tuán)顧剛認(rèn)為“商業(yè)與地產(chǎn)俱樂部”一定要站在一定的高度，不僅要發(fā)揮搭橋的作用，還要能使商業(yè)地產(chǎn)理論得到提升。
    在本期沙龍的第二個(gè)環(huán)節(jié)，商家代表、商業(yè)管理公司代表以及代理商和開發(fā)商對云南的商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀展開探討。作為商家代表，雨花西餐廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為昆明的商業(yè)規(guī)劃比較落后，雨花西餐廳在傾城名店四樓經(jīng)營了將近一年，但至今四樓仍然只有他們一家店，同時(shí)他們至今沒有能在附近拿到一個(gè)停車 位，他表示這在其他任何城市都是很少見的。而聚鋒管理咨詢的相關(guān)負(fù)責(zé)人則站在了招商和商業(yè)管理的角度談及了目前商家和開發(fā)商之間的一些不融合，他們表示開發(fā)商應(yīng)該把眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，在拿地時(shí)就應(yīng)該引進(jìn)商業(yè)管理公司進(jìn)駐項(xiàng)目。而作為銷售代理公司的代表，鄧毅敏和牛永旺則從銷售的策略上對目前昆明商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了探討。
    在本期沙龍上，各位開發(fā)商代表都相對低調(diào)，少有發(fā)言，唯有泰興隆集團(tuán)顧總代表開發(fā)商就目前商鋪投資火熱的現(xiàn)象發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。顧總認(rèn)為，之所以最近開盤的幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都賣得異�；鸨�，例如上東大街、實(shí)力大學(xué)城商業(yè)中心，主要是因?yàn)槭忻袷艿搅送�脹壓力，投資商鋪不失為一個(gè)規(guī)避通脹風(fēng)險(xiǎn)的良好途徑。
    雖然本次沙龍的話題較為嚴(yán)肅，但現(xiàn)場氛圍很輕松。大家在闡述觀點(diǎn)的同時(shí)，也不時(shí)爆料一些業(yè)內(nèi)的小道消息，引得嘉賓們一陣陣轟然大笑。直至11點(diǎn)，沙龍才在歡笑聲宣告結(jié)束。