商業(yè)地產(chǎn)新趨勢

    隨著商業(yè)地產(chǎn)的市場供應量集中加大，導致市場供大于求，同質(zhì)化競爭嚴重，空置率上升，在這種背景下，主題體驗式商業(yè)逐漸吸引了越來越多的關(guān)注。主題商業(yè)地產(chǎn)在國外早已形成趨勢，有別于綜合性購物中心的一站式購物，前者更體現(xiàn)了單個項目的個性化及特殊性。相對綜合商業(yè)項目而言，此類主題商業(yè)項目具有更強的功能性。就購物中心來講，主體商業(yè)所面對的目標客戶群相對穩(wěn)定，而周邊有餐飲、消費主體的商業(yè)為該零售類主題商業(yè)項目服務(wù)。這點已成為主題式商業(yè)一個明顯的特征，同時也將成為商業(yè)地產(chǎn)的新亮點。
    近年來，洲聯(lián)集團也一直致力于商業(yè)地產(chǎn)市場的分析與研究，其中就為萬達集團設(shè)計了多個商業(yè)項目。洲聯(lián)集團通過專業(yè)化的商業(yè)界面設(shè)計，使商業(yè)項目增值，同時也為城市建設(shè)帶來新的地標性景觀。在項目設(shè)計過程中，不僅在總體定位和平面功能確定等方面，保證萬達與商家使用方面的特殊要求。同時注重整體形象概念的定位與界面的設(shè)計與深化，項目由劉力博士主筆進行設(shè)計，同時結(jié)合室內(nèi)設(shè)計師、景觀設(shè)計師、平面設(shè)計師共同協(xié)作來完成項目，不但通過設(shè)計為商業(yè)項目實現(xiàn)價值的最大化，同時也開創(chuàng)了新的設(shè)計模式。
    2009年將是優(yōu)勝劣汰的一年，業(yè)態(tài)定位精準、特色鮮明的商業(yè)項目將會擠兌平庸的商用物業(yè)的市場空間。在這場變革中，專業(yè)化、國際化的商業(yè)地產(chǎn)商才是市場的贏家。