21年歷史積淀，萬(wàn)達(dá)“商業(yè)航母”領(lǐng)跑中國(guó)

　　引言：2009年的濟(jì)南，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)注定要成為關(guān)注的焦點(diǎn)：百萬(wàn)平米的恢弘體量，成就萬(wàn)達(dá)第三代綜合體。超大規(guī)模商業(yè)中心必將顛覆濟(jì)南市場(chǎng)現(xiàn)有的商業(yè)格局，萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)影城、大歌星KYV、神采飛揚(yáng)、國(guó)美電器等國(guó)內(nèi)外一線品牌的進(jìn)駐，將全面提升濟(jì)南的消費(fèi)檔次，項(xiàng)目規(guī)劃的首條室內(nèi)步行街的大型購(gòu)物中心,萬(wàn)達(dá)也全部自持經(jīng)營(yíng)……這一系列的魅力突顯，致使社會(huì)各界反應(yīng)十分強(qiáng)烈，有人關(guān)心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)其他城市的經(jīng)營(yíng)狀況，發(fā)展前景怎樣？也有人關(guān)心濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) (論壇 新聞)（ 查看地圖）為數(shù)不多的步行街商鋪銷售如何，萬(wàn)達(dá)獨(dú)有的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式為何獨(dú)占鰲頭？
　　--走近萬(wàn)達(dá)，遍訪中國(guó)19城19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
　　19個(gè)已開業(yè)項(xiàng)目，20多個(gè)在建項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)遍布中國(guó)
　　從2001年，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)破土動(dòng)工后，中國(guó)的很多城市中心開始不斷涌現(xiàn)“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”這四個(gè)字。到了2005年，短短四年里，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一鼓作氣在全國(guó)12個(gè)城市里開發(fā)了12座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，平均每年3個(gè)，可謂速度驚人。長(zhǎng)春重慶路、青島臺(tái)東路、長(zhǎng)沙、南昌、南京新街口等，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最早的開發(fā)項(xiàng)目，為萬(wàn)達(dá)布局全國(guó)打下了良好的基礎(chǔ)。天津、沈陽(yáng)太原街、哈爾濱中央大街、武漢、南寧、大連等6個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)之作，如今都在良好運(yùn)營(yíng)，更成為每個(gè)城市的地標(biāo)性商業(yè)中心，為萬(wàn)達(dá)贏得無(wú)數(shù)市場(chǎng)口碑和贊譽(yù)。
　　“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到了三代。無(wú)論是什么時(shí)期，都用場(chǎng)場(chǎng)火爆的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，但我們?nèi)圆粷M足于現(xiàn)狀，還要不斷探索，為中國(guó)創(chuàng)造更好的商業(yè)廣場(chǎng)�！边@是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林先生在回顧萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程時(shí)發(fā)表的感慨，“發(fā)展到第三代大型城市綜合體，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)能夠依靠自己獨(dú)有的商業(yè)模式，獨(dú)立創(chuàng)造出城市新中心、新的商圈�！�
　　19個(gè)城市中心上的商業(yè)神話
　　21年轉(zhuǎn)眼間，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)布局全中國(guó)，迅速地完成了從以住宅開發(fā)為主的著名實(shí)力企業(yè)到中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的完美蛻變，一艘造價(jià)400億的商業(yè)地產(chǎn)航母躍然水面。
　　其中，上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅開工一年半即創(chuàng)佳績(jī)，開業(yè)第一天萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的人氣旺盛，萬(wàn)人空巷。讓人更意想不到的是，就在上海萬(wàn)達(dá)開業(yè)的前一天，寧波萬(wàn)達(dá)以同樣的聲勢(shì)爆棚開業(yè)，更創(chuàng)造滿鋪率100%的行業(yè)記錄。而隨后四天，北京石景山萬(wàn)達(dá)也要隨之隆重開業(yè)，其目前已成為石景山區(qū)面積最大，人氣最旺的商業(yè)中心。
　　這06年讓萬(wàn)達(dá)引以為傲的萬(wàn)達(dá)“三大戰(zhàn)役”，在不經(jīng)意間卻創(chuàng)造了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)史上不可復(fù)制的神話。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)多家主流媒體紛紛報(bào)道了這一現(xiàn)象，所有的題目幾乎都可以歸納為一句話：萬(wàn)達(dá)締造中國(guó)商業(yè)神話。
　　19城繁華背后的兩個(gè)強(qiáng)大“后盾”
　　萬(wàn)達(dá)之所以能夠這么成功，是讓萬(wàn)達(dá)人引以為傲的兩個(gè)強(qiáng)大“后盾”作支撐——萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃管理研究院和萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司。據(jù)介紹，萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃管理研究院是中國(guó)惟一一家專業(yè)從事城市綜合體、大型商業(yè)中心和五星級(jí)酒店規(guī)劃、設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)，匯集了全國(guó)商業(yè)中心、五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的一流人才，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分。
　　而作為全國(guó)唯一一家全國(guó)性商業(yè)管理公司——萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司，更創(chuàng)造了連續(xù)三年租金收繳率超過(guò)98%的行業(yè)紀(jì)錄，目前其管理面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，管理范圍覆蓋了全國(guó)所有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，完全具備商業(yè)規(guī)劃、招商統(tǒng)籌、營(yíng)運(yùn)策劃及營(yíng)銷推廣的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)和整合能力，并以領(lǐng)先國(guó)內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和全國(guó)知名的商業(yè)管理品牌。
　　濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，下一個(gè)城市商業(yè)中心
　　濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)總建筑面積約15萬(wàn)平米，規(guī)劃業(yè)態(tài)有300米長(zhǎng)的室內(nèi)步行街、百貨、超市、KTV、電玩、影院、電器、健身、餐飲等多業(yè)態(tài)于一體的現(xiàn)代化商業(yè)中心區(qū)，其中，步行街約4萬(wàn)平米，百貨2.5萬(wàn)平米，娛樂(lè)樓2.2萬(wàn)平米，地下超市1.5萬(wàn)平米。目前已確定引入的主力店品牌包括萬(wàn)千百貨、大玩家、大歌星、萬(wàn)達(dá)院線、國(guó)美電器五大一線品牌。
　　當(dāng)前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙，銷售人員和投資者穿梭往來(lái)，為數(shù)不多的步行街旺鋪現(xiàn)正火熱咨詢中。很多投資者表示看好萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)中心制造力以及其在其他城市的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并熱切希望能買到滿意的商鋪。從現(xiàn)象看本質(zhì)，相信萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)必將撬動(dòng)2009年的濟(jì)南市場(chǎng)，成為最熱門的投資新寵！