不會馬上實(shí)行大的政策收緊

　　不會馬上實(shí)行大的政策收緊
　　數(shù)據(jù)的背后，是對未來國家房地產(chǎn)政策的預(yù)期。
　　“一年前的這個(gè)時(shí)候，我們發(fā)表了專題報(bào)告，詳細(xì)闡述了為什么我們認(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)的下調(diào)不會持續(xù)很久，以及為什么房地產(chǎn)建設(shè)活動反彈是推動國內(nèi)需求不可或缺的。此后我們一直密切關(guān)注著房地產(chǎn)活動和相關(guān)政策方面的動向。房地產(chǎn)行業(yè)的最新數(shù)據(jù)與我們的預(yù)測相一致，并預(yù)示著中國的整體經(jīng)濟(jì)活動、工業(yè)生產(chǎn)、建筑材料及大宗商品需求將持續(xù)復(fù)蘇�！蓖魸�表示。
　　汪濤上述言論的最后一點(diǎn)在圖5中得到很好的闡述，該圖顯示了房地產(chǎn)建設(shè)活動和國內(nèi)鋼鐵需求之間存在著密切的相關(guān)性。“這是因?yàn)橹袊�的鋼鐵需求中大約有40%都來自于房地產(chǎn)行業(yè)。隨著房地產(chǎn)建設(shè)活動的復(fù)蘇勢頭更加強(qiáng)勁、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)持續(xù)增長，我們預(yù)計(jì)鋼鐵以及其他建筑材料的需求將穩(wěn)步上升�！�
　　展望未來，汪濤認(rèn)為，考慮到目前的銷售水平已非常高、價(jià)格上漲且政策存在不確定性，近期房地產(chǎn)銷售的強(qiáng)勁勢頭可能會在未來幾個(gè)月有所回落�！暗�是，正如我們在之前的報(bào)告中所闡述的，由于需求前景看好，并且地方政府將努力增加建設(shè)活動以實(shí)現(xiàn)其G D P增長目標(biāo)，我們認(rèn)為房地產(chǎn)建設(shè)和投資活動將繼續(xù)復(fù)蘇。盡管我們預(yù)計(jì)政府會陸續(xù)出臺一些政策以防止房價(jià)過快上漲，但考慮到房地產(chǎn)在支撐國內(nèi)需求復(fù)蘇方面的重要性，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的政策不會全面收緊(圖6)。”
　　摩根大通董事總經(jīng)理兼中國證券和大宗商品主席李晶此前在港接受本報(bào)采訪時(shí)亦表示，由于在房地產(chǎn)市場存在很多剛性需求，在資產(chǎn)市場方面大家不用太擔(dān)心�！霸诨�本面和整個(gè)政府政策方面大家不用太擔(dān)心，我覺得在未來幾年整個(gè)的成長還是比較健康穩(wěn)健的成長�！�
　　而瑞士銀行財(cái)富管理研究部董事總經(jīng)理蒲永灝此前亦向本報(bào)表示，中國政府的微調(diào)措施是合理的，有助于防止資產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，但鑒于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的回升仍然不穩(wěn)定，目前無論從經(jīng)濟(jì)上、政治上和社會上，政府都不會馬上實(shí)行大的收緊。
　　“國家的政策目前盡管有所收緊，但從長遠(yuǎn)來看，應(yīng)該只是一個(gè)適度的收緊�！鼻笆瞿彻煞葜粕虡I(yè)銀行地產(chǎn)事業(yè)部廣州負(fù)責(zé)人認(rèn)為。而至于未來政策的收緊要持續(xù)多久，收緊到什么程度，“應(yīng)該是一個(gè)多方博弈的結(jié)果�！�