漢正街50商戶10萬(wàn)押金成罰金

    9月7日合同到期后，漢正街十三行市場(chǎng)的50多位商戶沒(méi)有續(xù)租，他們找物業(yè)要求退還每戶2000元押金時(shí)，卻遭到拒絕。一位開(kāi)門營(yíng)業(yè)的女老板透露，關(guān)門商戶都是合同到期后沒(méi)續(xù)租的，“我也不想續(xù)，但物業(yè)不退押金，沒(méi)辦法”。
 
9月18日上午10點(diǎn)，漢正街十三行服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，不少門面已關(guān)閉。
　　9月7日合同到期后，漢正街十三行市場(chǎng)的50多位商戶沒(méi)有續(xù)租，他們找物業(yè)要求退還每戶2000元押金時(shí)，卻遭到拒絕。物業(yè)稱，這些商戶在租期內(nèi)不按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，要被罰款，押金轉(zhuǎn)為罰金。
　　18日上午，記者接到十三行多位商戶的投訴，前往調(diào)查。走進(jìn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，里面冷冷清清，不少門面卷閘門緊鎖。記者數(shù)了一下，該市場(chǎng)共有近200個(gè)門面，其中53家關(guān)門。
　　一位開(kāi)門營(yíng)業(yè)的女老板透露，關(guān)門商戶都是合同到期后沒(méi)續(xù)租的，“我也不想續(xù)，但物業(yè)不退押金，沒(méi)辦法”。
　　記者了解到，不退押金是因?yàn)槲飿I(yè)稱“不按時(shí)開(kāi)門要交罰款，押金沖抵罰款”。記者從商戶張女士(化名)的租賃合同上看到，合同要求商戶早6時(shí)到晚9時(shí)營(yíng)業(yè)，若不按時(shí)開(kāi)門，每次罰款100至300元，落款為“弘揚(yáng)大地物業(yè)有限公司”。
　　張女士說(shuō)，市場(chǎng)有4位保安輪流執(zhí)勤，每天早上7時(shí)30分前給商戶打考勤，“我們做服裝批發(fā)，早上生意最忙，但還得抽空簽到。”由于簽到點(diǎn)不固定，個(gè)別商戶偶爾錯(cuò)過(guò)簽到。
　　“做生意怎會(huì)不開(kāi)門呢?”一王姓商戶說(shuō)，“但物業(yè)說(shuō)我36天沒(méi)開(kāi)門，押金不夠交罰款。我找物業(yè)看簽到本，他們卻拿不出原始記錄�！辈簧偕虘舯硎�，正因簽到制度太苛刻，因此合同到期后不想續(xù)租。
　　記者找到市場(chǎng)物業(yè)部，一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人承認(rèn)每天打考勤，以保證市場(chǎng)的人氣，“這是游戲規(guī)則”。記者提出查看簽到本，他稱簽到本由經(jīng)理專人保管，無(wú)法提供。隨后聯(lián)系“經(jīng)理”，電話卻無(wú)人接聽(tīng)。
　　記者將此事反映到漢正街第二工商所。工商部門稱，打考勤是組織紀(jì)律約束，雙方是管理關(guān)系，而鋪面出租與承租是租賃關(guān)系，從民事合同上講，雙方主體地位平等，不是管理者與被管理者的關(guān)系;此外，罰款權(quán)是行政法上的一個(gè)概念，不是誰(shuí)都有權(quán)罰款。因此，打考勤罰款合同是“霸王條款”，目前，工商部門正在調(diào)查此事。
　　【相關(guān)資料】漢正街歷史
 
　　翻開(kāi)史冊(cè)，漢正街歷盡滄桑。歷史悠久的漢正街是漢口最古老的一條街道之一，據(jù)《夏口縣志》等書(shū)記載，這條街迄今為止已有500年的歷史。早在明朝萬(wàn)歷年間，漢正街就已形成市鎮(zhèn)，這里沿江從西至東，出現(xiàn)了宗三廟、楊家河、武圣廟、老官?gòu)R和集家嘴等眾多的碼頭，為商埠吞吐，集散物資。由于水上交通便利，沿街店鋪行棧日益增多，貿(mào)易往來(lái)頻繁。到清代康熙、乾隆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展鼎盛時(shí)期，漢正街已成為“漢口之正街”。乾隆四年(1739年)，漢正街修起條石路面。同治三年(1844年)郡守鐘謙鈞在此主持修建了萬(wàn)安巷等新碼頭。從此，漢正街更是商賈去集，交易興盛，市場(chǎng)繁榮。被稱為“江湖連接，無(wú)地不通，一舟出門，萬(wàn)里唯意”，吸引了四方商旅，八方游客，熱鬧繁華，盛極一時(shí)。于是，本省荊州、孝感各縣，外地山西、陜西、四川、湖南、江西、安徽、浙江等省人口紛紛遷入。正如清代漢陽(yáng)人徐遠(yuǎn)志的《漢口竹枝詞》所云：“石鎮(zhèn)街道土鎮(zhèn)坡，八碼頭臨一帶河;瓦屋竹樓千萬(wàn)戶，本鄉(xiāng)人少異鄉(xiāng)多。”
　　近百年來(lái)，漢正街一直是舊漢口鎮(zhèn)的商業(yè)精華之所在。舊漢口鎮(zhèn)之商業(yè)有所謂上八行(商業(yè)行棧)，下八坊(為手工業(yè)作坊)。據(jù)《漢口小志》稱：最著名者俗稱八大行，即鹽行、茶行、藥材行、什貨行、油行、糧行、棉花行、牛皮行。
　　新中國(guó)成立后，由于國(guó)營(yíng)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位的確立，以及后來(lái)“文革”的影響，漢正街小商品市場(chǎng)曾一度停歇。那些年，小商品幾乎無(wú)人經(jīng)營(yíng)，盛極一時(shí)的“三鎮(zhèn)市場(chǎng)”門庭冷落，市場(chǎng)蕭條，私人經(jīng)營(yíng)一度中斷，整個(gè)市場(chǎng)處于封閉狀態(tài)。
　　十一屆三中全會(huì)以后，漢正街小商品市場(chǎng)又獲得了新生。1979年9月，武漢市人民政府批準(zhǔn)，重新恢復(fù)、開(kāi)放漢正街小商品市場(chǎng)。當(dāng)年就有100多待業(yè)青年、社會(huì)閑散人員在此經(jīng)營(yíng)小商品。至1982年，漢正街小商品個(gè)體戶猛增到458戶。至目前，漢正街個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶已達(dá)到13200戶，日均吞吐貨物400余噸，市場(chǎng)日均人流量16萬(wàn)人次，呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的新面貌。