倫敦不復為歐洲商業(yè)地產最佳投資城市

    一家著名國際地產基金管理公司編制的榜單顯示，倫敦已跌下“歐洲商業(yè)地產居住與投資最佳城市”的榜首，這是2005年以來首次。

    拉塞爾投資管理公司(LaSalle Investment Management)第11期歐洲地區(qū)經濟增長指數(shù)顯示，中期內最具投資吸引力的歐洲城市是慕尼黑，其次是巴黎。

    倫敦排名下滑，反映出這座城市受金融危機的影響大于其他商業(yè)中心。

    都柏林的排名從第5位降至第73位。

    上述研究結果似與許多投資者的態(tài)度相沖突。目前有大量資金有意投資倫敦地產，而且來源多種多樣，有主權財富基金、私人投資者、地產公司，也有英國國內的養(yǎng)老基金。

    拉塞爾是全球最大的地產投資公司之一，管理著約375億美元資金。拉塞爾歐洲研究與策略部門主管羅賓?古德柴爾德(Robin Goodchild)強調，倫敦仍是一個有吸引力的投資地點，但在中期內，其他頂級城市的房地產投資可能會更為興旺。

    該項研究涵蓋了98個歐洲城市，采用了從相對財富、增長水平到商業(yè)等一系列指標。

    拉塞爾發(fā)現(xiàn)，由于自身的財富和高度多元化的本地商業(yè)結構（既有跨國企業(yè)，也有本土產業(yè)），慕尼黑抵抗本輪經濟危機的能力應會好于其他所有歐洲城市。巴黎則受益于金融服務業(yè)之外的豐富就業(yè)來源。

    拉塞爾歐洲聯(lián)席總裁查爾斯?莫茲利(Charles Maudsley)表示：“盡管排名下滑，但倫敦仍不失為一個極富吸引力的地產投資目的地，因為即使慮及疲軟的需求前景，投資回報也已遠遠超出公允價值�！�