安徽“第一城區(qū)”崛起密碼

　　濱湖而立的包河區(qū)，是合肥市建設(shè)現(xiàn)代化濱湖大城市的前沿陣地和核心區(qū)域，得天時(shí)、居地利、有人和。這個(gè)過去城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)突顯的原合肥郊區(qū)，幾年間歷經(jīng)大建設(shè)、大發(fā)展、大環(huán)境的洗禮，省內(nèi)“第一城區(qū)”的旗幟舉得更高。
　　A
　　招商
　　1~9月突破145億全市領(lǐng)先
　　1~9月，包河區(qū)完成招商引資145億元，提前5個(gè)月超額完成全年120億元目標(biāo)任務(wù)。招商引資總量位列合肥市縣區(qū)第一。
　　大招商，項(xiàng)目是“敲門磚”。通過認(rèn)真分析，包河區(qū)圍繞以濱湖為引領(lǐng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、以江汽集團(tuán)為依托的汽車零部件制造業(yè)、城中村改造、都市休閑觀光農(nóng)業(yè)等招商領(lǐng)域，積極開展項(xiàng)目策劃推薦。近期，包河區(qū)還成立了汽車及零部件、金融保險(xiǎn)業(yè)、城中村改造、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等五個(gè)招商小組，分別由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)招商。
　　大招商，智慧是“殺手锏”。近年來，包河區(qū)全力構(gòu)建“龍頭企業(yè)—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群”的集聚模式，大行“產(chǎn)業(yè)鏈招商”。如今，包河區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)不斷集聚，成為包河區(qū)首個(gè)“百億產(chǎn)業(yè)”，也成為包河招商品牌主題，呈現(xiàn)“滾雪球”效應(yīng)。
　　大招商，誠意是“試金石”。在包河，人人都是招商代表，人人都是招商形象，全區(qū)大力開展以商招商、規(guī)劃招商、功能招商。兩位區(qū)委常委分別帶領(lǐng)招商小組駐點(diǎn)珠三角、長三角，主動(dòng)上門對接客商、為爭取項(xiàng)目落地穿針引線，區(qū)直部門和街、鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)積極跟進(jìn)服務(wù)。
　　B
　　改造
　　十五里河片區(qū)最大城中村消逝
　　十五里河中段片區(qū)是一個(gè)概述性的地理名稱，它地處金寨路以東、二環(huán)路以南、廬州大道以西、312國道以北，規(guī)劃總面積11.13平方公里。片區(qū)規(guī)劃范圍涉及常青、望湖2個(gè)街道、8個(gè)社居委、63個(gè)居民組，是合肥市啟動(dòng)的最大的城中村片區(qū)改造項(xiàng)目。
　　本月，合肥高鐵站將開工建設(shè)。包河區(qū)超前規(guī)劃，啟動(dòng)十五里河中段片區(qū)改造項(xiàng)目。據(jù)了解，這一項(xiàng)目需拆遷房屋6953戶、18492人、350.4萬m2。僅一期工程主要包括高鐵線、高鐵站、動(dòng)車編組站、北廣場、3個(gè)復(fù)建點(diǎn)及高鐵線、312國道、廬州大道、金寨路圍合區(qū)域，總拆遷面積就達(dá)128萬m2。
　　作為連接濱湖新區(qū)和老城區(qū)的重要板塊，規(guī)劃中的十五里河片區(qū)將建成集高檔居住、生態(tài)旅游、商務(wù)休閑于一體的綜合性片區(qū)。
　　據(jù)悉，除十五里河中段片區(qū)63個(gè)居民組組成最大“城中村”外，包河區(qū)還打捆了38個(gè)城中村改造項(xiàng)目。目前，第一批17個(gè)城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目已啟動(dòng)，后續(xù)項(xiàng)目力爭在5年內(nèi)完成。 5年后，這批城中村將全部變身都市社區(qū)，包河城區(qū)形象將全面升級。
　　C
　　項(xiàng)目
　　一個(gè)萬達(dá)廣場投資就達(dá)50億
　　項(xiàng)目是包河加快發(fā)展的“聚寶盆”。包河區(qū)各級各單位強(qiáng)化項(xiàng)目意識、服務(wù)意識，建立健全工作調(diào)度推進(jìn)機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目早落地、早投產(chǎn)、早見效，真正把一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為推動(dòng)包河跨越崛起的不竭動(dòng)力。
　　今年7月15日，在曾有“合肥地王”之稱的包河區(qū)原美菱冰箱廠地塊，合肥萬達(dá)廣場項(xiàng)目正式動(dòng)工。這一項(xiàng)目由大連萬達(dá)集團(tuán)投資50多億元打造、建筑面積達(dá)70萬平方米，是一個(gè)“巨無霸”項(xiàng)目。
　　從6月11日成功競地，到破土動(dòng)工僅僅一個(gè)月，合肥萬達(dá)廣場項(xiàng)目，創(chuàng)造了合肥項(xiàng)目推進(jìn)史上的新紀(jì)錄。萬達(dá)集團(tuán)是以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，年銷售額300億元，年納稅20億元，是中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)，在中國獨(dú)創(chuàng)了“訂單地產(chǎn)”的商業(yè)地產(chǎn)模式，擁有5000多家商業(yè)合作伙伴。
　　合肥萬達(dá)廣場項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)第三代城市綜合體的代表之作，也是合肥市政府傾力打造的城市級商業(yè)中心標(biāo)桿項(xiàng)目，集國際購物中心、商業(yè)步行街、酒吧街、5A級超高雙塔寫字樓、六星級酒店、中心豪宅于一體。2010年底全面建成開業(yè)后，將為社會(huì)創(chuàng)造一萬多個(gè)就業(yè)崗位，年稅收上億元，大幅提升合肥商業(yè)水準(zhǔn)，輻射全省，光耀中部。
　　這一項(xiàng)目落戶的背后，浸透著辛勤的汗水。在得知萬達(dá)集團(tuán)有意投資合肥尤其是順利競拍后，包河區(qū)委、區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人帶頭跟進(jìn)服務(wù)，成立項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，就項(xiàng)目進(jìn)展中規(guī)劃對接、治安綜治、前期拆遷等相關(guān)問題進(jìn)行一輪輪調(diào)度、協(xié)調(diào)，實(shí)行“派單負(fù)責(zé)制”，對項(xiàng)目信息、洽談、選址、簽約、可研、行政事項(xiàng)審批、證件辦理等整個(gè)環(huán)節(jié)給予無微不至服務(wù)。
　　除了萬達(dá)之外，目前在包河大地逐鹿的全國品牌地產(chǎn)企業(yè)還有綠城、綠地、上海城開、眾安、世紀(jì)金源等。這些大鱷的到來，為合肥奉獻(xiàn)了一座座經(jīng)典品質(zhì)社區(qū)，也提升了包河的人居品質(zhì)。被包河人的務(wù)實(shí)和熱情打動(dòng)，目前，中致信家具、和昌置業(yè)、中海外投資公司等都有意投資包河，項(xiàng)目正在積極推進(jìn)之中。
　　D
  　升級
　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)描繪美好藍(lán)圖
　　去年以來，包河區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)增加值比重達(dá)到了50%以上，包河區(qū)進(jìn)入了服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。為此，包河區(qū)提出了產(chǎn)業(yè)升級的戰(zhàn)略路徑，并規(guī)劃出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間結(jié)構(gòu)的大體輪廓。
　　按照擴(kuò)張總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升內(nèi)涵的要求，包河區(qū)將打造一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)。搶抓濱湖新區(qū)建設(shè)機(jī)遇，依托濱湖世紀(jì)城、國際創(chuàng)新展示館、濱湖文化藝術(shù)展覽中心等重點(diǎn)項(xiàng)目，突出發(fā)展金融、商貿(mào)、文化、會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；深度開發(fā)建設(shè)馬鞍山路沿線高檔商務(wù)樓宇、寧國路特色美食、南二環(huán)市場物流、繁華大道汽車4S店等特色發(fā)展軸線；以大圩葡萄節(jié)、菜花節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)，以及綠色港灣、義城萬畝速生林等為龍頭，整合區(qū)域歷史、文化、生態(tài)資源，著力發(fā)展現(xiàn)代都市休閑觀光業(yè)；進(jìn)一步優(yōu)化北部老城區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，加快改造提升步伐，大力發(fā)展大型超市、專業(yè)賣場、星級酒店、連鎖經(jīng)營等商貿(mào)服務(wù)業(yè)，全力打造樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地。