萬達彌補濟南寫字樓規(guī)劃缺限

　　地王商圈，成就大升值前景
　　作為現(xiàn)在濟南繁榮的起點，地王大觀園東一直是濟南最繁華生活的核心價值區(qū)域。在濟南開埠后的數(shù)十年間，這一帶曾經(jīng)是商埠最繁華的區(qū)域之一，也是濟南最高檔住區(qū)之一。自2009年開始，以魏家莊為核心區(qū)域的“兩縱三橫”的濟南金融商務(wù)中心區(qū)起航，從功能機構(gòu)看，該核心區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)成為金融商務(wù)辦公集聚區(qū)、企業(yè)總部辦公區(qū)、商業(yè)文化功能區(qū)、SOHO辦公區(qū)、居住社區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等六大功能性綜合片區(qū)。共涉及38個片區(qū)，總投資約300億元。屆時，一個全新的、具有多功能的現(xiàn)代化區(qū)域?qū)⒄宫F(xiàn)在人們面前。濟南萬達廣場打造的70—300平方米投資型寫字間，落地于金融商務(wù)中心區(qū)的核心區(qū)域，無疑在稀缺品種之外，又占據(jù)了得天獨厚的絕版地段。
　　金融商圈升級，寫字樓稀缺
　　大觀園東核心區(qū)域，百年商埠造就于此，現(xiàn)已發(fā)展成為人脈、商脈、地脈三大淵源結(jié)合之地。舊城改造的順利啟動，大量新增綠化休閑用地，處于升級中的地王商圈聚集強大的價值潛能，已成為濟南最具代表意義的商住寶地。隨著萬達集團的強勢入駐，萬達廣場的崛起為這個濟南知名的金融商務(wù)中心區(qū)注入了新的活力。
　　城市金融商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，云集了大量金融機構(gòu)和甲級寫字樓，同時聚集和造就了很多高級商務(wù)人士。然而，相對于他們強勁的商務(wù)需求，濟南市場還是一直缺失。類比同等級城市的商務(wù)寫字樓，不難看出投資型寫字樓一直備受追捧。但“城市的中心太小，寫字樓太少，面積太大，價格太高�！币痪湓挼莱隽吮姸嘞Ｍ�在城市中心擁有一席之地投資者的苦惱。所以，萬達能夠不惜成本和利潤，打造70—300平方米投資型寫字間，是低投資，高回報的稀缺品種。當萬達廣場寫字樓面世時，便不難想象這個小面積辦公寫字樓，會成為投資者爭搶的對象。
　　萬達實力，打造濟南標桿
　　歷經(jīng)21年發(fā)展，再看萬達，以其首創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”嘯傲中國樓市。短短幾年，萬達商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開始讓它所在的每一個城市沸騰。而在萬達的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷的一代單店、二代組合店、三代城市綜合體的連續(xù)升級之后，目前，萬達集團擁有近40個大型城市綜合體項目分布在40個城市當中；2009年將實現(xiàn)銷售300億元，在持有大量收租物業(yè)的情況下，凈利潤將會超過45億元，成為中國不折不扣的最大不動產(chǎn)經(jīng)營商。
　　作為萬達集團布局濟南的一個重要棋子，萬達早已捕捉到大觀園東片區(qū)的市場訊息，將目光鎖定濟南以魏家莊為核心區(qū)域的金融商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃，傾力開發(fā)的5A級寫字樓，獻禮濟南。萬達高檔寫字樓，首期推出70—300平方米投資型寫字間。超低的投資，超高性價比的回報，彌補了城市中心寫字樓面積上規(guī)劃的缺陷，一經(jīng)面世，必將會火爆濟南樓市。