房產(chǎn)大佬轉(zhuǎn)攻商業(yè) 光谷商圈有望再擴大

    王石喊出開發(fā)重心向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，眾多武漢地產(chǎn)大佬也開始跟風。昨日，記者獲悉，眾多武漢本土房企已經(jīng)將開發(fā)重心從住宅市場轉(zhuǎn)移出來。在當前的背景下，沃爾瑪、華誼兄弟、米樂星等商業(yè)巨頭也開始抱團落戶光谷，光谷商圈半徑有望再擴大，預計將向東南方向擴張。
    在去年的武漢樓市中，住宅市場火爆，商業(yè)地產(chǎn)市場也很熱鬧。一業(yè)內(nèi)人士介紹，不久前，萬科、金地等外來地產(chǎn)大鱷，還有包括三江航天房地產(chǎn)在內(nèi)的本土企業(yè)，均專門設立了商業(yè)地產(chǎn)部。以往，許多做純住宅開發(fā)的企業(yè)，也開始向商業(yè)地產(chǎn)傾斜。
    對此，湖北長城建設實業(yè)有限公司董事長涂億萬也透露，今年，公司將進軍商業(yè)地產(chǎn)，在3年內(nèi)，將逐步推出3個商業(yè)地產(chǎn)項目。
    他表示，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受政策影響波動很大，從上世紀90年代起，歷經(jīng)數(shù)次宏觀調(diào)控。此外，這個行業(yè)還存在很大的局限性，比如城市土地資源是不可再生的，住宅產(chǎn)品80%以上不流通。反之，作為物業(yè)經(jīng)營，具備升值保值的功能，公司可保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流，降低企業(yè)經(jīng)營的風險。
    在這種布局中，光谷商圈也再度擴容。據(jù)悉，包括沃爾瑪、華誼兄弟、米樂星等商業(yè)巨頭將抱團落戶光谷坐標城。
    沃爾瑪（中國）投資有限公司總經(jīng)理田武星表示，這是該公司在漢的第五家店，其位于曙光科技園附近，而附近光谷商圈日趨成熟，活躍度很高，消費能力增強，人口密度擴大，發(fā)展零售業(yè)優(yōu)勢很強。
    他還介紹，2009年，沃爾瑪在漢銷售額遠超預期，特別是隨著中部崛起戰(zhàn)略的發(fā)展，湖北的地理優(yōu)勢對零售業(yè)吸引力變大。繼漢陽店、光谷店后，今年，公司還將在湖北其他城市繼續(xù)開設多家店，進一步擴張。