專業(yè)批發(fā)市場資訊：海西最大的酒店用品市場未開業(yè)先吃官司

    “本以為消防通過驗收，市場就可開張營業(yè)了。沒想到如今卻被告上了法庭！”昨日，廈門云之翔投資管理有限公司負責人陳炳民唉聲嘆氣。因為租賃、合作合同糾紛，云之翔公司被告上法庭，案件即將于本月15日開庭。
　　陳炳民說，此前云之翔雄心勃勃，打算在嘉禾路5243號地塊上打造海西最大的酒店用品市場，并且已經(jīng)投入200多萬元進行改造裝修，如今市場招商已超過9成。但即將開打的這場官司卻判定他們簽訂的“房屋租賃合同書”和“合作經(jīng)營合同”無效，這意味著云之翔建全省最大酒店用品市場的創(chuàng)意、策劃、招商成績可能被廢除。目前，他們已提出反訴�！　�
　　“一女二嫁”
　　兩家爭奪一塊地　　
　　陳炳民介紹，2009年8月5日，云之翔與廈門市飛翼投資管理有限公司（以下簡稱飛翼）簽訂了一份《合作經(jīng)營合作協(xié)議》，約定飛翼將高殿水廠西側(cè)的污泥處理項目建設用地上建筑物（含展廳及辦公樓等）給云之翔招商并管理。合同簽訂后，云之翔投資200多萬元，將其改建為酒店用品專業(yè)市場。
　　同時，2009年8月30日，云之翔與飛翼簽訂了《房屋租賃合同書》，飛翼將廈門市殿前社5243號辦公樓2010室出租給云之翔作為經(jīng)營場所使用。
　　不料，今年1月26日，安勃機電有限公司將飛翼與云之翔告上法庭，稱后兩者簽訂的協(xié)議、合同無效。其起訴理由是：安勃曾于2006年9月2日與飛翼簽訂了一份《合作經(jīng)營合同》，將在該地塊與飛翼共同合作經(jīng)營建設汽車展覽城，用于汽車商貿(mào)活動。但雙方在合作中發(fā)生了種種問題，迫使該合同無法繼續(xù)履行。
　　“但就在雙方等待法院裁判時，云之翔竟然在其擁有合法使用權(quán)的上述地塊做廣告進行招商活動�！卑膊�方面表示，飛翼與云之翔的這種行為已侵害了其合法權(quán)益。
　　據(jù)悉，安勃與飛翼在2010年1月25日通過法院達成了調(diào)解。協(xié)議解除雙方的合作經(jīng)營合同，并約定飛翼將相關(guān)地塊交歸安勃管理使用及處置�！耙虼�，飛翼與云之翔簽訂的合同也應當宣告無效”�！　�
　　官司未開打
　　突現(xiàn)第三方來招商　　
　　陳炳民說，酒店用品市場開建以來，招商相當順利，但這場官司使他們遭到了致命打擊。他們已提出反訴。
　　據(jù)稱，眼下官司尚未開庭，卻已有另一家公司“中典宏基酒店用品市場”在訴爭地塊上進行廣泛招商。陳炳民說，這實在令人生疑：官司還未開打，又冒出一家看似與各方?jīng)]有任何關(guān)系的“中典宏基”進行招商，“中典宏基”究竟是什么來歷？
　　面對官司，云之翔提出反訴，云之翔與飛翼簽的協(xié)議、合同，安勃仍有義務繼續(xù)履行，應將5243號的店面、展廳、辦公樓提供給云之翔使用。
　　記者撥打飛翼公司法定代表人張鎮(zhèn)貴先生的電話時，他表示，目前人在外地，已不參與這件事，讓記者向安勃公司孫總了解相關(guān)情況。記者撥打安勃公司法定代表人孫樹濤的電話時，電話無人接聽�！　�
　　【記者手記】　　
　　官司背后是激烈的商戰(zhàn)　　
　　由于安勃及飛翼公司的法定代表人或者未接聽電話，或者表示已不參與此事，記者無從了解他們兩方對于本案的態(tài)度，只能等到案件開庭時繼續(xù)了解。
　　云之翔公司相關(guān)人士稱，之所以引發(fā)此案，實質(zhì)上是飛翼或安勃公司看中酒店用品市場的巨大商機，而云之翔與飛翼簽訂的租賃合同確實不夠嚴謹，于是飛翼或者安勃想通過解除租賃合同的方式，“趕走”云之翔，再通過“中典宏基”來運作酒店用品市場。
　　云之翔的幾位股東告訴記者，他們從事酒店用品經(jīng)營多年，已積累了豐富的客戶資源和進貨渠道，但之前分散在廈門的江頭、蓮前等地。他們看中廈門及周邊城市酒店業(yè)的迅猛發(fā)展給酒店用品經(jīng)營帶來的巨大商機，于是決定打造成大規(guī)模的酒店用品市場。但官司顯然使這一美夢、雄心都大打折扣。
　　多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“專業(yè)人做專業(yè)事”，云之翔的股東具有酒店用品經(jīng)營的“實戰(zhàn)”經(jīng)驗，眼下這一市場改由別人經(jīng)營，未必能成功。而官司顯然將給入駐商家?guī)�來陰影，也將影響這一市場的發(fā)展。從這一方面來說，這場官司或?qū)�沒有真正的贏家。
　　很多生意其實是可以攜手合作的。例如，飛翼、安勃或者中典宏基，可以出資金、出地塊加盟酒店用品經(jīng)營，由云之翔的專業(yè)團隊運營。這樣的結(jié)局也許優(yōu)于雙方“法庭上見”。