昆明南市商動(dòng) 欣欣向榮

    項(xiàng)目位于福海街道辦事處陸家社區(qū)兩塊土地，總面積達(dá)89.75畝，將建昆明紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)，成為昆明地區(qū)規(guī)模最大的家居生活商場(chǎng)。開發(fā)商告訴記者，“這是紅星美凱龍進(jìn)入云南的第一個(gè)大手筆項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年年底就可以開業(yè)，最遲不會(huì)超過(guò)明年5月份。該生活廣場(chǎng)將成為紅星美凱龍家居商場(chǎng)在云南的首家旗艦店。”
    此外記者還了解到，該項(xiàng)目在定位上與大商匯等專業(yè)市場(chǎng)不同，在業(yè)態(tài)上將打造一個(gè)類似于購(gòu)物中心的家居廣場(chǎng)。據(jù)紅星地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人描述，“消費(fèi)者來(lái)到紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)有‘逛’的享受，因?yàn)橐呀?jīng)在中國(guó)多個(gè)城市成功運(yùn)營(yíng)多年的紅星美凱龍擁有眾多忠實(shí)的品牌商家，屆時(shí)將有超過(guò)200家品牌商家入駐，給昆明消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)理念�！�
   “我相信，隨著紅星美凱龍的運(yùn)營(yíng)，未來(lái)還將進(jìn)一步帶動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)的升級(jí)，提升區(qū)域商業(yè)的價(jià)值�！遍_發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
    奧宸財(cái)富廣場(chǎng)
    奧宸財(cái)富廣場(chǎng)的泛MALL模式，突破了MALL概念的商業(yè)功能局限，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與居住、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)等生活需求的有機(jī)結(jié)合，通過(guò)功能及資源的合理整合，打造更為便捷、更為理想化的全新生活模式，以緩解日趨緊張的城市交通壓力及由此導(dǎo)致的生活疲勞與低效。
    從泛MALL的定位上看，目標(biāo)人群是追求品質(zhì)生活的城市精英，而奧宸財(cái)富廣場(chǎng)周圍正好是這一人群云集的行政機(jī)構(gòu)和高檔住宅區(qū)。毫無(wú)疑問(wèn)，奧宸財(cái)富廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將徹底改變南市區(qū)早出晚歸的生活方式，一個(gè)充滿格調(diào)生活的區(qū)域正在成熟。就在家門口消費(fèi)的步行生活圈將首次出現(xiàn)在南市區(qū)。
    南亞風(fēng)情·第壹城
    南亞風(fēng)情·第壹城整體規(guī)劃布局將商業(yè)、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能集于一身，為消費(fèi)者提供包羅萬(wàn)象的一站式服務(wù)，以27.8萬(wàn)平米的零售商業(yè)、5萬(wàn)平米的白金五星級(jí)酒店、9.6萬(wàn)平米的商務(wù)辦公、4.3萬(wàn)平米的SOHO公寓、24.6萬(wàn)平米的高檔住宅打造現(xiàn)代中央商業(yè)特區(qū)。并由全球第一物管品牌世邦魏理仕擔(dān)任物業(yè)顧問(wèn)。南亞第壹Mall：建筑面積9.8萬(wàn)平米。其中地下一層為家樂(lè)福超市大賣場(chǎng)，總面積2.1萬(wàn)平米，是家樂(lè)福集團(tuán)在云南的旗艦店；地上1～3層為以國(guó)內(nèi)一線品牌和國(guó)際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)；4層為云南面積最大、集合度最強(qiáng)的兒童天地；5層為時(shí)尚餐飲，引入世界各地風(fēng)味美食；六至七層是五星級(jí)保利國(guó)際電影院、品牌健身、電玩、KTV。其中，電影院總面積6300平米，設(shè)有6個(gè)放映廳，一千九百個(gè)座位，是保利集團(tuán)打造的西南地區(qū)旗艦影院。通過(guò)保利電影院和家樂(lè)福超市的上下拉動(dòng)，聚集商場(chǎng)人氣，打造昆明第一個(gè)真正意義的Shopping Mall。中央商業(yè)廣場(chǎng)：總面積3萬(wàn)平米。由東南亞特色的大門、廣場(chǎng)和3層半的獨(dú)立建筑組成,通過(guò)空中連廊和自動(dòng)扶梯形成區(qū)域內(nèi)立體交通，而下沉式商業(yè)街將家樂(lè)福超市和B地塊的精品百貨地下超市無(wú)縫連接，有效拉動(dòng)A、B地塊的客流聚集，形成人流互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。
    大商匯
    已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)多年的大商匯在昆明南市區(qū)地位顯著，有業(yè)內(nèi)人士將其譽(yù)為“帶動(dòng)了昆明南市區(qū)商業(yè)的崛起�！�
   “大商匯”功能分區(qū)齊全，將多功能的業(yè)態(tài)組合，批零、物流、服務(wù)、餐飲、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)和觀光等主題融為一體，形成一個(gè)綜合大型主題零售商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、品牌商業(yè)街、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心和高品質(zhì)一站式服務(wù)配套的巨型商業(yè)空間，創(chuàng)造性地將大商匯多業(yè)態(tài)主題MALL發(fā)展成為具備高收益聚集效應(yīng)的復(fù)合商業(yè)中心�！皣�(guó)際建材城”革命性突破傳統(tǒng)式家裝材料分散購(gòu)買的局面；“國(guó)際商業(yè)城”用國(guó)際購(gòu)物步行商業(yè)街融合多主題商業(yè)元素，打造具備國(guó)際時(shí)尚、東盟風(fēng)情、民族文化、云南特色四大主題的商業(yè)中心……
    衛(wèi)城·新天地
    衛(wèi)城·新天地與萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)在全國(guó)其他城市開發(fā)的城市綜合體不同，屬于創(chuàng)新的特色商業(yè)。滇池片區(qū)的高尚人居氛圍和別墅區(qū)的大量聚集，從以省級(jí)行政中心為原點(diǎn)的新商圈的成形，到環(huán)草海區(qū)域“度假休閑”特色的遠(yuǎn)景規(guī)劃，滇池衛(wèi)城已經(jīng)站在了一個(gè)商業(yè)開發(fā)的高點(diǎn)。而在地段方面，衛(wèi)城·新天地占據(jù)昆明城市高端消費(fèi)群最集中的區(qū)域，輕軌2號(hào)線、3號(hào)線以及環(huán)湖東路建成后，將形成東南片區(qū)（廣福路）-南市區(qū)（紅塔東路-紅塔西路）-西市區(qū)（高海高速-昆安公路）的環(huán)湖公路系統(tǒng)，凝聚商機(jī)。
    20號(hào)地塊（一期）
    20號(hào)片區(qū)（一期）北至南三環(huán)，南至擁廣路2號(hào)支路，西至紅廟寺村，東至新時(shí)代綜合電器城，改造后擬建成由商務(wù)辦公、商務(wù)酒店、國(guó)際商務(wù)公寓、獨(dú)立商業(yè)以及住宅小區(qū)組成的城市綜合社區(qū)，并建有幼兒園、30班六年制小學(xué)、獨(dú)立主題公園等配套，力求創(chuàng)造廣福路至南三環(huán)片區(qū)的商業(yè)中心，以景觀城市花園廣場(chǎng)型的舊城改造為主線，創(chuàng)造一個(gè)全新的商業(yè)、辦公、金融、景觀道路和優(yōu)美的居住環(huán)境有機(jī)結(jié)合的城市綜合體。
    整個(gè)20號(hào)片區(qū)，據(jù)參與拆遷的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，總占地面積達(dá)1000多畝，未來(lái)將打造成融辦公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商業(yè)等為一體的大型城市綜合體。
    (注：以上項(xiàng)目是具備相對(duì)具體信息的商業(yè)項(xiàng)目，采訪中還有一些更大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目由于各種因素的限制，暫不刊登，比如時(shí)尚假日、德勝商業(yè)廣場(chǎng)等)。
    南市中央購(gòu)物金座
    南市中央購(gòu)物金座位于滇池路與廣福路交叉路口，吉興隆燒鵝美食城旁，隔滇池路與省政協(xié)辦公樓相望，建筑用地65畝，計(jì)劃一期開發(fā)32畝，總建面積7.4萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積2.7萬(wàn)平方米，商務(wù)中心和商務(wù)公寓各1.6萬(wàn)平方米，地下超市和車庫(kù)面積1.5萬(wàn)平方米，二期開發(fā)33畝。
    中央金座主要有兩大商業(yè)功能：一、主要是作為南市區(qū)的首個(gè)集中商業(yè)的社區(qū)配套功能，包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、便民商店（藥店、干洗店、銀行、汽車美容、面包店、便利店）、美容美發(fā)、健身俱樂(lè)部、時(shí)尚特色餐飲、家居百貨、影院、主題百貨店等；二、作為政務(wù)、商務(wù)接待功能的商業(yè)集中地。包括高檔餐飲、水療、足療、KTV、商務(wù)會(huì)所等業(yè)態(tài)，提供集中、便捷服務(wù)。
    潤(rùn)城
    潤(rùn)城的豪言壯語(yǔ)：作昆明首個(gè)“城市功能中心”。
    的確，僅從體量上講，其占地2000畝的體量就可見一斑，其中一期近60萬(wàn)平方建筑體量已于2010年6月全面開工建設(shè)。二期及三期也將于未來(lái)5年內(nèi)落成并投入使用。
    這座規(guī)模宏大的“都市綜合體”全部落成后，將集商務(wù)辦公、商業(yè)、居住、酒店和休閑娛樂(lè)等城市功能于一身，成為一個(gè)包羅萬(wàn)象的“城中城”。2000畝的土地上，結(jié)合辦公、SOHO、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商業(yè)等，塑造城市社區(qū)新形象，體現(xiàn)“城市再生”理念。以酒吧休閑沙龍、Shopping Mall、游憩公園組成的城市中心休閑購(gòu)物步行街，打造以時(shí)尚購(gòu)物、精品展示、休閑餐飲、適當(dāng)游憩場(chǎng)所等多功能的綜合購(gòu)物街區(qū)。全方位配套的潤(rùn)城星級(jí)酒店區(qū)。
    從總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)看，這是一個(gè)預(yù)計(jì)在5年內(nèi)建成的超大社區(qū)，在昆明中心再造一座匯聚20萬(wàn)人的精英之城。在區(qū)域的規(guī)劃里，結(jié)合了地塊內(nèi)豐富的天然水系資源，AECOM公司用極具前瞻性的規(guī)劃理念，勾勒出“兩軸三園三帶”(即兩條軸線、三個(gè)公園及三條景觀帶)的宜居生態(tài)新城框架。