干貨批發(fā)市場雨天樓頂漏水經(jīng)營戶犯愁

    一到下雨天氣，位于長虹北路黃氏干貨批發(fā)市場6號樓的一些經(jīng)營戶就特別煩惱，因為樓頂屋面老化漏水，導致每次陰雨天氣，室外下大雨，室內(nèi)就下小雨。

　　在6號樓一間店鋪的3樓記者看到，室內(nèi)天花板上有明顯水浸的痕跡。

　　經(jīng)營戶彭先生介紹，一個多月前，樓頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不僅下雨時室內(nèi)漏水，就是天晴了室內(nèi)天花板上的水還是不停地往下滴。不僅他家漏水，該棟樓有4戶出現(xiàn)了相同的情況，有時雨停之后水依舊滴個不停。他們分析是樓頂?shù)姆浪�老化，水積在樓頂?shù)目p隙處，慢慢往下滲。出現(xiàn)漏水情況后他們向市場物業(yè)公司反映了情況，希望能申請維修資金進行維修，但物業(yè)公司說沒有業(yè)主委員會，不好申請，問題一直拖著沒有解決。

　　市場物業(yè)公司一位曹姓負責人告訴記者，經(jīng)營戶還有業(yè)主反映漏水的情況后，他們第一時間派維修人員上去清理了樓頂?shù)姆e水，造成樓頂積水的原因是防水已老化，隔熱層破損，年久失修。這種公共部位的維修需要動用維修資金，因市場環(huán)境的特殊，不像居民小區(qū)那樣成立了業(yè)主委員會，所以說申請維修資金比較困難。這種情況到底該怎么申請，他們也不知道。

　　對此，市房產(chǎn)局物業(yè)管理辦公室相關(guān)負責人說，沒有業(yè)主委員會同樣可以申請維修資金。按照《中華人民共和國物權(quán)法》第八章第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意�！痹撠撠熑诉M一步解釋說，該幾戶漏水的人家可以推選業(yè)主代表提出申請，經(jīng)該棟樓2/3的業(yè)主同意，然后找物業(yè)公司或社區(qū)蓋章同意，將申請交到房產(chǎn)局，業(yè)主也可就此到物業(yè)管理辦公室咨詢。