中國(guó)建材市場(chǎng)激增 建材超市將取代攤位制市場(chǎng)

    一個(gè)建材企業(yè)的生存、發(fā)展的狀況如何，取決于其企業(yè)產(chǎn)品在建材市場(chǎng)所占份額的多寡。所以，作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)，研究和把握實(shí)現(xiàn)企業(yè)直接效益的市場(chǎng)終端走勢(shì)，把與消費(fèi)者打交道的賣(mài)場(chǎng)找準(zhǔn)、搞活，就成為一個(gè)不可回避的現(xiàn)實(shí)課題。

我國(guó)建材市場(chǎng)經(jīng)歷上個(gè)世紀(jì)80年代的孕育萌芽，90年代的大發(fā)展。進(jìn)入本世紀(jì)，全國(guó)經(jīng)營(yíng)面積在3000m2以上，年交易額在3000萬(wàn)元以上的建材市場(chǎng)約有2500家，全年交易額達(dá)到2000億元左右，約占全國(guó)建材市場(chǎng)需求總額的三分之二，已經(jīng)形成名副其實(shí)的建材市場(chǎng)流通的主渠道。目前我國(guó)建材市場(chǎng)的管理模式是多元化格局。多數(shù)為門(mén)店集市型、攤位租賃型、超市管理型和混合型。攤位租賃型市場(chǎng)占絕大多數(shù)，約占90％以上。

從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)看，有綜合型市場(chǎng)，有專(zhuān)業(yè)型市場(chǎng)，也有以經(jīng)營(yíng)某一大類(lèi)產(chǎn)品為主，其他產(chǎn)品為補(bǔ)充型市場(chǎng)。當(dāng)前綜合型市場(chǎng)雖占多數(shù)，但有特色的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)呈上升趨勢(shì)。

攤位制市場(chǎng)的管理格局將出現(xiàn)新的模式

現(xiàn)有攤位制市場(chǎng)管理，大部分是物業(yè)管理型；存在種種弊端，如商區(qū)布局零亂，交易行為不規(guī)范，糾紛多，購(gòu)物環(huán)境差，市場(chǎng)信譽(yù)度低等，發(fā)展初期尚未形成競(jìng)爭(zhēng)壓力階段尚可維持，但隨著發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)，這種管理模式，對(duì)內(nèi)缺乏凝聚力，對(duì)外缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，是難以為繼的。市場(chǎng)的管理從物業(yè)管理型向新的經(jīng)營(yíng)管理型發(fā)展是必然之勢(shì)。

當(dāng)前我國(guó)攤位制市場(chǎng)普遍存在以下幾個(gè)問(wèn)題：一是批發(fā)零售功能不清，二是市場(chǎng)占地規(guī)模大，三是市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)戶(hù)小而多，四是市場(chǎng)的配送功能沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)，物流功能沒(méi)有合理有效的分離出來(lái)。這些問(wèn)題雖說(shuō)是市場(chǎng)的培育、發(fā)展過(guò)程中不可避免的問(wèn)題，但它影響著市場(chǎng)效率的提高，阻礙市場(chǎng)的發(fā)展，隨著市場(chǎng)的逐步成熟規(guī)范，市場(chǎng)管理者和經(jīng)營(yíng)戶(hù)都將提高效率，降低營(yíng)銷(xiāo)成本，擴(kuò)展?fàn)I銷(xiāo)業(yè)務(wù)為目標(biāo)，在這個(gè)內(nèi)在動(dòng)力作用下，必將促使市場(chǎng)各種功能合理有效地進(jìn)行分離。其發(fā)展趨勢(shì)大致是：

發(fā)展趨勢(shì)之一，批零分工將逐步清楚。發(fā)展趨勢(shì)之二，大城市中的零售市場(chǎng)將向錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)發(fā)展。大城市中市場(chǎng)布局比較密，為避免盲目競(jìng)爭(zhēng)，在商品定位上將以特色來(lái)鎖定各自的消費(fèi)群。建材超市主要經(jīng)營(yíng)中檔偏高檔的商品。攤位制零售市場(chǎng)定位將向兩極發(fā)展，城市中心的地區(qū)，向經(jīng)營(yíng)高、精、新商品，或向有特色專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展、在城市邊緣地區(qū)的市場(chǎng)，商品定位在中檔偏低和常規(guī)建材產(chǎn)品上。一些著名品牌產(chǎn)品將開(kāi)設(shè)專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)營(yíng)店，在居民集中社區(qū)開(kāi)設(shè)便民店，從而形成不同檔次，不同營(yíng)銷(xiāo)方式，互為補(bǔ)充的新商區(qū)。

發(fā)展趨勢(shì)之三，批發(fā)市場(chǎng)都盲目擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，云集眾多小商小戶(hù)的狀況將發(fā)生變化。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，一批經(jīng)營(yíng)有方的經(jīng)營(yíng)戶(hù)將不斷擴(kuò)大，形成大經(jīng)營(yíng)戶(hù)群，而經(jīng)營(yíng)乏術(shù)的小商小戶(hù)將逐漸被淘汰。市場(chǎng)中的各大經(jīng)營(yíng)戶(hù)與零售商、大戶(hù)之間，逐步建立起相對(duì)穩(wěn)定的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，各自做大經(jīng)營(yíng)不同品牌商品。市場(chǎng)更加規(guī)范有序，交易環(huán)境、市容場(chǎng)貌得到根本的改善。

發(fā)展趨勢(shì)之四，市場(chǎng)將向有特色的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。而有特色的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)將越來(lái)越受到消費(fèi)者的歡迎而得到發(fā)展。

發(fā)展趨勢(shì)之五，物流作為一向獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)將越來(lái)越被人重視。建材產(chǎn)品，裝飾材料的一個(gè)重要特點(diǎn)是量大、自身重、價(jià)值低、物流費(fèi)用在商品成本中占很大比重。降低物流成本，是提高競(jìng)爭(zhēng)能力的重要途徑。同時(shí)配送中心的發(fā)展，也呼喚高效率，低成本的物流產(chǎn)業(yè)。因此，物流從市場(chǎng)中的附屬地位，將形成一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)化的、現(xiàn)代化的社會(huì)化的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。

建材超市將得到較快的發(fā)展

1996年我國(guó)第一家建材超市天津北方家居開(kāi)業(yè)，它以全新的營(yíng)銷(xiāo)理念，先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)方式，科學(xué)規(guī)范的管理，方便舒適的購(gòu)物環(huán)境，引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。一時(shí)，國(guó)內(nèi)掀起了一股超市熱。5年多時(shí)間過(guò)去了，雖然天津北方家居發(fā)展并不是一帆風(fēng)順，畢竟他是敢吃螃蟹的第一人。目前建材超市已近40家，分布在天津、北京、上海、南京、西安、成都、長(zhǎng)沙、昆明、廣州、沈陽(yáng)、吉林、無(wú)錫、蘇州、杭州、嘉興、深圳等全國(guó)10多個(gè)城市。其中上海發(fā)展最快，已有35家，占全國(guó)二分之一。建材超市在我國(guó)出現(xiàn)不是偶然，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是客觀規(guī)律的反映。入世及與國(guó)際接軌，建材超市的發(fā)展當(dāng)然也不會(huì)例外，也不能例外，從現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，技術(shù)條件來(lái)看，既有國(guó)外幾十年培育發(fā)展成功的經(jīng)驗(yàn)，又有國(guó)內(nèi)5年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的借鑒，特別是在建材超市發(fā)展中，外資企業(yè)將占據(jù)重要位置，據(jù)專(zhuān)家們預(yù)測(cè)，從現(xiàn)在起我國(guó)建材超市將進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展階段，到2005年，全國(guó)建材超市將超過(guò)100家并將出現(xiàn)3到5個(gè)連鎖經(jīng)營(yíng)集團(tuán)。

建材超市的業(yè)態(tài)主要是零售，它的發(fā)展對(duì)以零售為主的攤位制市場(chǎng)沖擊會(huì)比較大，而對(duì)批發(fā)為主的市場(chǎng)的影響相對(duì)要小得多。從我國(guó)地區(qū)來(lái)看，建材超市將首先在大消費(fèi)城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來(lái)，由東到西逐步推進(jìn)。經(jīng)過(guò)5年左右的時(shí)間的發(fā)展，它的市場(chǎng)占有額在一些城市和地區(qū)將與現(xiàn)在占據(jù)主渠道地位的攤位制零售市場(chǎng)抗衡，再過(guò)5年左右的時(shí)間將逐步占據(jù)零售市場(chǎng)主渠道的地位。但就我國(guó)全國(guó)而言，由于受其本身業(yè)態(tài)的限制，它所能占據(jù)的市場(chǎng)份額尚不能替代攤位制市場(chǎng)的地位。