昆明車行天下國(guó)際汽車城領(lǐng)軍汽車后產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

      隨著昆明城市改造升級(jí)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始逐步進(jìn)入投資者的眼界。在樓市調(diào)控抑制住宅投資的背景下，投資者如何鑒別優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，成為攫取產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第一桶金的幸運(yùn)兒，這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是急需得到解答的問(wèn)題，則必須由項(xiàng)目自身給出。

    作為云南產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代表的車行天下國(guó)際汽車城，自6月啟動(dòng)招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]以來(lái)受到了投資者的追捧，作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的車行天下國(guó)際汽車城，其亮點(diǎn)何在，不妨隨我們平面房展團(tuán)隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)品評(píng)。

記者體驗(yàn)

交通出行：占據(jù)空港經(jīng)濟(jì)核心區(qū)

   記者驅(qū)車從白塔路出發(fā)，沿昆明人民東路一路向東行駛，在行駛到昆明人民東路延長(zhǎng)線即新機(jī)場(chǎng)高速公路后，一路前行，一直行至寺瓦路交叉口，走輔道左轉(zhuǎn)寺瓦路口正在建設(shè)中的車行天下國(guó)際汽車城就在左側(cè)，估算了一下全程大約花費(fèi)了15分鐘時(shí)間。從區(qū)位上看，項(xiàng)目地處未來(lái)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，由該項(xiàng)目向東沿機(jī)場(chǎng)高速公路可直通空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，向西則貫穿東部新城區(qū)直達(dá)昆明主城，向南接軌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和呈貢新城。

對(duì)于選擇公交出行的市民來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目雖還在建設(shè)當(dāng)中，但目前片區(qū)公共交通出行已十分便捷，22路、50路、60路、193路、194路、902路、906路都可到達(dá)項(xiàng)目，市民選乘這些公交線路時(shí)，坐到終點(diǎn)站東部公交樞紐站下車即可。

而即將到來(lái)的地鐵也將給該項(xiàng)目增色不少，輕軌3號(hào)線終點(diǎn)站、6號(hào)線和3號(hào)線的換乘站就在項(xiàng)目旁，地鐵物業(yè)的投資潛力，加之地鐵生活撲面而來(lái)的吸引力，項(xiàng)目發(fā)展前景可期。

項(xiàng)目配套：政策支持力造汽車全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

記者所見(jiàn)的車行天下國(guó)際汽車城與正蓬勃發(fā)展的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)一樣，目前處于熱火朝天的施工景象，但作為我省有政策支持打造的唯一汽車全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，昆明市政府簽批龍頭專業(yè)市場(chǎng)，借勢(shì)“車行天下” 品牌重生的車行天下國(guó)際汽車城已經(jīng)雛形初顯，原來(lái)的嶙峋山地逐漸被極具現(xiàn)代氣息的建筑所代替。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前項(xiàng)目一期正在緊張的施工當(dāng)中，按照計(jì)劃，一期將按業(yè)態(tài)分布打造新車博覽匯、國(guó)際汽車用品裝飾廣場(chǎng)、國(guó)際汽配快修及配套商業(yè)。其中國(guó)際汽車用品裝飾廣場(chǎng)將主營(yíng)汽車外部美容改裝及電子產(chǎn)品改裝的服務(wù)，打造汽車配件、維修品牌商家展示基地；新車博覽匯則是提供汽車銷售及相關(guān)服務(wù)的區(qū)域；商業(yè)配套區(qū)則將包括商場(chǎng)超市、餐飲、會(huì)所、休閑、銀行及相關(guān)配套，在滿足商家及客戶消費(fèi)需求的同時(shí)，也可以有效彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)氛圍不強(qiáng)的缺憾。

而按照車行天下國(guó)際汽車城的建設(shè)規(guī)劃，車行天下國(guó)際汽車城將打造成為一個(gè)集汽車銷售、汽車服務(wù)、行業(yè)會(huì)展、汽車休閑娛樂(lè)、汽車文化為一體的現(xiàn)代國(guó)際汽車城。建成后將服務(wù)本地100萬(wàn)名車主，年交易額將超過(guò)24億元，并可提供約9000-10000個(gè)就業(yè)崗位，汽車全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集群效應(yīng)明顯。

投資潛力：品牌入市力保項(xiàng)目品質(zhì)

對(duì)于具有投資屬性的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，大家十分關(guān)心的還是項(xiàng)目的投資潛力。而談及車行天下國(guó)際汽車城的投資潛力的時(shí)候，大家都把目光鎖定在“車行天下”這一品牌的影響力之上。作為昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的領(lǐng)軍者，車行天下一直走在昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺(tái)變遷的最前沿。昆明的汽車后產(chǎn)業(yè)平臺(tái)主要是以分散性的沿街市場(chǎng)為主，大家記憶中的老民航路汽配一條街就是昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺(tái)最初模式。而車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)正是應(yīng)市場(chǎng)期望而生的，作為區(qū)域集中經(jīng)營(yíng)的粗放式二代市場(chǎng)即車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)，從2003年正式啟動(dòng)以來(lái)，經(jīng)過(guò)近8年時(shí)間，車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)已經(jīng)成為云南首席以汽車裝飾用品批零、汽車改裝美容為主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的汽車裝飾用品大型經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。車行天下國(guó)際汽車城將利用8年運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，將市場(chǎng)的物業(yè)管理升級(jí)成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，對(duì)車行天下國(guó)際汽車城項(xiàng)目進(jìn)行整體的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)。這也是此次升級(jí)打造的車行天下國(guó)際汽車城從亮相之初就吸引了業(yè)內(nèi)關(guān)注的主要原因。

而從市場(chǎng)本身來(lái)看，除了“車行天下”自身的品牌帶動(dòng)效應(yīng)之外，依托車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)的品牌集群效應(yīng)同樣是不可忽視的，目前的車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)聚集了云南省內(nèi)目前業(yè)績(jī)最好和最具市場(chǎng)代表力的汽車裝飾服務(wù)用品批零商。這些品牌銷售商都有入駐車行天下國(guó)際汽車城的計(jì)劃，大家都知道商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要一個(gè)養(yǎng)商期，而車行天下汽車服務(wù)廣場(chǎng)的品牌商家入駐后，將讓項(xiàng)目的養(yǎng)商期迅速縮短，讓投資的回報(bào)期提前到來(lái)。