福州傳統(tǒng)建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)型“求生”

     隨著紅星美凱龍、居然之家等國(guó)內(nèi)建材家居巨頭陸續(xù)抵榕，福州本土傳統(tǒng)建材市場(chǎng)正面臨著前所未有的沖擊。

     連日來記者走訪福州建材市場(chǎng)了解到，因晉安橫嶼組團(tuán)項(xiàng)目房屋征收，南方裝飾材料市場(chǎng)將搬遷至火車南站斜對(duì)面（靠近螺城路）。目前新市場(chǎng)一期工程進(jìn)入裝修階段，已有20多戶商鋪入駐。

     無獨(dú)有偶，留在市區(qū)的傳統(tǒng)建材市場(chǎng)——上渡建材市場(chǎng)也開始升級(jí)改造，向中高端賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型。與此同時(shí)，原南方裝飾材料市場(chǎng)周邊的不少倉(cāng)庫(kù)則借機(jī)改裝成店鋪，招徠商戶入駐，租金也跟著水漲船高，翻了好幾番。

傳統(tǒng)建材市場(chǎng)

或搬遷或升級(jí)改造

目前，新南方裝飾材料市場(chǎng)占地約100畝的一期工程已基本完工，進(jìn)入裝修以及消防工程建設(shè)階段，約有20多家商戶已經(jīng)入駐，大部分店面還在陸續(xù)裝修當(dāng)中。

“新市場(chǎng)仍采用鋼架結(jié)構(gòu)搭建的簡(jiǎn)易商鋪。截至目前，一期的商鋪已簽約近九成�！蹦戏窖b飾材料市場(chǎng)董事長(zhǎng)楊炳仁表示，此前他們?cè)鴩L試到新店、馬尾甚至閩侯南通等地尋覓新址，最終選擇火車南站附近，主要因?yàn)榻煌ū憷�。而且根�?jù)福州的“十二五”規(guī)劃，此處也已定位為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。

據(jù)了解，新南方裝飾材料市場(chǎng)的種類會(huì)更齊全，涉及五金、板材、水暖、陶瓷、潔具、家具等，而且規(guī)模會(huì)更大�！岸�期200多畝和三期的100多畝都已經(jīng)在規(guī)劃當(dāng)中。”楊炳仁透露。

隨著南方裝飾材料市場(chǎng)搬離市區(qū)，留在市區(qū)里的另一個(gè)傳統(tǒng)攤位式市場(chǎng)——上渡建材市場(chǎng)也在積極醞釀轉(zhuǎn)型。據(jù)福州上渡林產(chǎn)品交易市場(chǎng)開發(fā)有限公司企劃部經(jīng)理黃祖磊透露，市場(chǎng)將投資3個(gè)億、分6期進(jìn)行改造。已啟動(dòng)的一期主要是對(duì)地板、木門、樓梯等進(jìn)行整合�！皞鹘y(tǒng)攤位式市場(chǎng)已經(jīng)無法滿足消費(fèi)者的需求，提升改造是市場(chǎng)發(fā)展的必然要求。”

隨著傳統(tǒng)攤位式建材市場(chǎng)陸續(xù)搬離市區(qū)，市區(qū)高端家居賣場(chǎng)大戰(zhàn)近在眼前。

上月，紅星美凱龍福州的第一家分店——福州三迪商場(chǎng)在臺(tái)江區(qū)萬寶商圈開業(yè)，賣場(chǎng)總建筑面積達(dá)12.5萬平方米，定位為主打家具、建材、家飾等的高端時(shí)尚家居賣場(chǎng)。

同為家居業(yè)巨頭的居然之家，其在福州的第一家分店設(shè)在八一七路上的茶亭，占地面積6萬平方米，商場(chǎng)共有8層，也計(jì)劃在10月份開業(yè)，據(jù)稱將引進(jìn)200多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名建材家居品牌。

根據(jù)上渡建材市場(chǎng)的改造升級(jí)計(jì)劃，上渡建材市場(chǎng)將建設(shè)品牌家居生活體驗(yàn)中心，并建設(shè)6萬平方米的大型購(gòu)物中心，將定位從中低端向中高端轉(zhuǎn)變。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著消費(fèi)者需求提升，以及市容提升的要求，市區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)建材市場(chǎng)如果不進(jìn)行轉(zhuǎn)型，最終將面臨淘汰。

市區(qū)將迎高端家居大戰(zhàn)

舊市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)改店面 租金翻番

雖然傳統(tǒng)建材市場(chǎng)陸續(xù)搬離市區(qū)，但是仍有一些商戶選擇在市區(qū)尋找店面。

截至目前，舊南方裝飾材料市場(chǎng)僅有一半的商戶和新市場(chǎng)簽約，很多舊商戶仍在觀望。

而目前入駐南方裝飾材料市場(chǎng)新址的商戶主要是需要大容量倉(cāng)儲(chǔ)的批發(fā)商。新南方建材[8.90 2.42% 股吧 研報(bào)]市場(chǎng)一位做涂料生意的老板介紹，新市場(chǎng)每平方米三四十元的低廉租金以及前期的免租金優(yōu)惠，的確很吸引人。

在南方市場(chǎng)舊址周邊，不少倉(cāng)庫(kù)則陸續(xù)改成了店面，原來每平方米二三十元的租金，已經(jīng)漲至110-120元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)橫嶼組團(tuán)項(xiàng)目征收項(xiàng)目進(jìn)度，9月初南方裝飾材料市場(chǎng)的水暖五金市場(chǎng)也將搬遷，10月底耀龍化工將停產(chǎn)。國(guó)內(nèi)多數(shù)城市的建材批發(fā)市場(chǎng)大多都在三環(huán)以外。“南方”舊有的市場(chǎng)已經(jīng)被打散，從整個(gè)福州城市規(guī)劃發(fā)展看，周邊臨時(shí)的店鋪也未必會(huì)長(zhǎng)久。