高橋火焰名酒城商戶醞釀整體搬遷后,長沙各大批發(fā)市場的未來動向引人關注。
記者昨日從湖南商務廳市場體系規(guī)劃處了解到,隨著馬王堆蔬菜市場的搬遷,各大批發(fā)市場的外遷也被納入長沙市場體系規(guī)劃,湖南商務廳市場體系規(guī)劃處處長張軍平告訴記者:批發(fā)市場的搬遷是大勢所趨,但其中的困難和矛盾重重。
趨勢·外圍搬遷
三湘大市場也被納入搬遷規(guī)劃
記者從湖南商務廳市場體系規(guī)劃處了解到,批發(fā)市場的外圍搬遷是城市發(fā)展的必然化,長沙第一個面臨搬遷的大型批發(fā)市場就是馬王堆蔬菜大市場了,緊隨其后,高橋大市場、三湘大市場也將被納入規(guī)劃中。
對于搬遷至黃興鎮(zhèn),馬王堆蔬菜市場的總經(jīng)理辦公室主任王志堅表示,此項舉措,他們是大力支持的。“首先,蔬菜運輸都是大型的貨車,目前馬王堆批發(fā)市場所處的位置,在交通上存在相當大的壓力。二則,現(xiàn)在的批發(fā)市場面積受到了嚴重的限制。搬遷到黃興鎮(zhèn),這兩個方面的問題都會得到一個妥善的解決,由于是市場資源的整體搬遷,搬遷后應該不會影響到市場的整體運營。”
據(jù)悉,新的馬王堆市場搬遷擴容后比現(xiàn)有馬王堆市場的5倍還大,還將建設5萬噸低溫冷庫、常溫儲庫,改變傳統(tǒng)批發(fā)市場經(jīng)營戶分散儲藏的模式,減少食品損耗。
個案·搬遷利弊
兩個“金蘋果”,冰火兩重天
盡管批發(fā)市場的外圍搬遷能帶來不少便利,但也面臨眾多矛盾的干擾。
兩年前,隨著芙蓉區(qū)政府搬遷火車站金蘋果大市場規(guī)劃的出臺,一個叫“金蘋果揚帆大市場”的批發(fā)市場應運而生。
如今,火車站的金蘋果生意依然做得如火如荼,當初的“搬遷”已變作了“提質(zhì)改造”,而另一個“金蘋果”卻門可羅雀,近六成的店鋪空置。
火車站金蘋果大市場
人潮涌動,搬遷成了“提質(zhì)改造”
昨日下午兩點,記者來到火車站的金蘋果市場,眼前完全是一幅熱鬧的長沙版“清明上河圖”,各種小吃、時裝與擁擠的人流匯集在一起,堪比節(jié)假日的長沙步行街。
就是這樣一個市場,兩年前被芙蓉區(qū)政府列入了搬遷規(guī)劃。記者從業(yè)內(nèi)人士處了解到,金蘋果的搬遷,主要考慮到兩個因素:第一,金蘋果地處城市中心,陳舊的建筑直接影響到城市文明建設。第二,市場的消防安全等設施不達標。
從規(guī)劃的出臺到現(xiàn)在,已經(jīng)過去了整整兩年,“搬遷”也變成了“提質(zhì)改造”!敖鹛O果大市場重建開發(fā)拆遷安置的事情2008年就開始說了,金蘋果經(jīng)貿(mào)公司也提出過詳細的搬遷安置方案,現(xiàn)在不是也沒看到什么動靜啊!蓖b區(qū)商戶陳女士表示,原地重建的事情,他們聽說過,但大家都不知道什么時候會實際進行。“我們肯定不希望拆啊,畢竟在這里做了這么久了,這樣折騰一下,生意不曉得會變成什么樣!”
馬王堆金蘋果揚帆大市場
人氣不足,面臨漫長的市場培育期
位于馬王堆的金蘋果揚帆大市場,卻是另一番景象。昨日下午一點,在這個占地230畝的批發(fā)市場行人鮮見。在寵物市場區(qū)和花鳥魚蟲市場區(qū),大排店鋪大門緊鎖,就連臨街拐角的“黃金店鋪”也關著門。在一家40平米左右的南食店,店主介紹,自己家的店鋪租金相當便宜,只要1200元/月,雖然來這邊只有四個月,但自己并不準備做下去!皼]有人氣,價格再低有什么用?”
據(jù)悉,金蘋果揚帆大市場是由金蘋果揚帆紡織品有限公司開發(fā)的?偨(jīng)理張晶在接受記者采訪時介紹:“我們是得知芙蓉區(qū)政府有關搬遷金蘋果市場的規(guī)劃后,看中了這里的地理位置,做起了這樣一個批發(fā)市場,希望把老金蘋果市場的商戶集體招商到這里?墒堑浆F(xiàn)在那兒又不拆了,我們這里將要面臨的是漫長的市場培育期!
由于目前市場不成熟,許多商戶嘗試性地經(jīng)營了一段時間,又匆匆走掉,留下布滿灰塵的招牌和緊鎖的大門。對于現(xiàn)在的尷尬處境,張晶感覺到困境重重。
[聲音]
商務廳:批發(fā)市場外遷,需要長期的過程
“目前在全國批發(fā)市場的搬遷是大勢所趨!焙仙虅諒d市場體系規(guī)劃處處長張軍平昨日向記者表示:“將批發(fā)市場整合到外圍,一方面是能解決交通問題、噪音問題和擾民問題,是提升城市品位的必然之路。另一方面,在外圍大區(qū)域的整合規(guī)劃,也有利于提升批發(fā)市場的輻射范圍,提升批發(fā)市場的整體質(zhì)量,有利于促進市場商務化水平!
“但其中的困難眾多、矛盾重重。”張軍平介紹,“就拿火車站的金蘋果大市場來說,之所以一直沒有動作,也是因為里面的問題相當復雜,市場搬遷,勢必要遭受周邊業(yè)主、地產(chǎn)公司以及從事配套服務的人員的阻力;經(jīng)營戶考慮到自身的便利和經(jīng)營狀況,對搬遷也會持有各種態(tài)度;搬遷后新市場的培育也是一個必須考慮的問題,想要將這些牽涉到人們切身利益的問題妥善解決,需要一個長期的過程!
長沙大型批發(fā)市場分布現(xiàn)狀
晏家塘小商品市場
長沙市晏家塘
大西門小商品市場
長沙市天心區(qū)上河街
三湘南湖大市場、三湘汽配城
長沙市火車站附近(未來規(guī)劃搬遷)
紅星凍貨批發(fā)市場
長沙市洞井鎮(zhèn)白田村
馬王堆陶瓷建材新城
長沙市八一東路539號
高橋大市場
長沙雨花區(qū)高橋(未來規(guī)劃搬遷)
金蘋果服裝市場
長沙市火車站附近(準備“提質(zhì)改造”)
馬王堆蔬菜批發(fā)市場
長沙市馬王堆(面臨搬遷)