廣州批發(fā)市場應(yīng)否搬離市中心？

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。
 

    去年12月15日，廣州市起義路217-231號“爛尾樓”建業(yè)大廈一樓，因電線短路而發(fā)生重大火災(zāi)，引發(fā)社會對市區(qū)“住改倉”消防安全的關(guān)注�！芭�發(fā)市場該不該搬離市中心？”在昨天的羊城論壇上，現(xiàn)場市民幾乎一邊倒地給出肯定答案，“避免燒死人重要，還是掙錢重要？”對此，市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，廣州市已經(jīng)落實了遷移專業(yè)市場的工作方向，正在進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃審批。同時，她也提到，專業(yè)市場外遷，會遇到各種阻力，市政府需要有步驟、慢慢地推進(jìn)相關(guān)工作。

    市民

    帶五頁投訴材料到現(xiàn)場“多次火災(zāi)，多次投訴沒人管”

    住在海珠區(qū)瑞康路的蔡光媛，帶著長達(dá)五頁的投訴材料來到現(xiàn)場�！拔乙呀�(jīng)連續(xù)投訴好久了，”她說，自己所住的瑞康路瑞康大廈，一至三樓是布匹市場，每間商鋪都存放著大量易燃物品；四到九樓是居民樓，部分住房被同時用作宿舍和倉庫，布匹堆放接近天花板，消防通道全部堵死，消防安全隱患嚴(yán)重。住得心驚肉跳的她，這次特地來向市公安消防局局長張小宏反映，希望能得到解決。張小宏也表示，會“盡力研究”。

    “我們那里發(fā)生過好多次火災(zāi)了，一直投訴，都沒人理，”蔡光媛說，自己不斷打“96119”消防隱患投訴電話，甚至親自到消防局投訴，到現(xiàn)在都沒有得到處理�！艾F(xiàn)在連地下都挖空來做了商場，我們都擔(dān)心萬一有火災(zāi)，消防車無法靠近火場�！辈坦怄虑榫w激動，“現(xiàn)在好多住戶都因為害怕，搬走了，但還有好多黑中介，到處介紹人到我們這里來住改倉、住改商�！辈坦怄逻�說，“去投訴的時候，海珠區(qū)有關(guān)人員告訴我，你到市里面去投訴是沒有用的，他們的態(tài)度極其囂張�！�

    很多“住改倉”消防通道都是阻塞的

    “住改倉現(xiàn)象非常普遍，”一位逢源街街坊稱，下九路、槳欄路幾乎都是住改倉、住改商，安全隱患極大，有些百貨公司的防火通道也都是阻塞的。

    另一位現(xiàn)場街坊也說，大德路很多五金店也存在住改倉、住改商問題，逢年過節(jié)就點(diǎn)香拜神，讓許多居民膽戰(zhàn)心驚�！拔宜�住的大樓，1986年建的，二十多年了，從來沒有人來檢查過消防設(shè)施。真心希望有關(guān)部門能對住改倉定期檢查，不要出了事才來�！彼�還提到，大德路兩邊都停滿了車，消防車很可能開不進(jìn)去，“燒死都未嚟到！”

    “住改倉后，確實救火難度會加大很多，”市公安消防局副局長李梅玲稱，許多“住改倉”，1平方米可堆放200公斤可燃物，從地板堆到天花板，相比普通民居，救火時要出動八倍的消防車數(shù)量�！氨热缙胀�民居，一般出動3臺消防車就可以；但如果是住改倉，要24臺消防車。”她還提到，住改倉往往用電負(fù)荷高，隱患相當(dāng)大。

    “沒辦法，你租給住戶，2500元一個月；租出去做倉庫，能收4000元一個月，”現(xiàn)場馬上有觀眾指出，利益驅(qū)動下，不少人還是會鋌而走險。

    專家

    專業(yè)市場治理“住改倉”火患 要“先抓再摸索”

    “解決問題的根源，是要讓各大專業(yè)市場遷出廣州市中心�！睍r事評論員一鳴一語驚人。

    “就像我住的海珠廣場附近，你來檢查時，消停幾天，檢查過后還不是一樣？”他語氣激烈，“市中心就不應(yīng)該有這么多批發(fā)市場！越秀區(qū)300個批發(fā)市場，稅收只占全區(qū)1%。批發(fā)市場不一定要集中在一德路、十三行，你可以去郊區(qū)開一個二德路，十四行�！彼�建議，可以將市中心的批發(fā)市場遷至例如從化、增城等地的郊區(qū)；政府也可保證交通等配套設(shè)施，并給予愿意遷移的商戶給予政策鼓勵�！扒叭�年你給他免稅，他就愿意遷過去了。希望人大督促政府，出個搬遷時間表！否則日日吵雜，每天都像有個定時炸彈在身邊一樣！”

    “這種看法過于偏激，”廣東財經(jīng)大學(xué)王元慶反駁說，“這是由于對批發(fā)市場了解不夠，批發(fā)市場過去長期投入不足，配套不足，布局不科學(xué)，就像小孩不聽話，不能直接趕出家門呀。”“我不是說廣州不要批發(fā)市場，”一鳴辯稱，“我只是認(rèn)為，批發(fā)市場應(yīng)該搬離市中心，避免燒死人重要還是掙錢重要？”

    “大火無情，市民等不及法律出臺，有關(guān)部門需要先抓緊整治，再摸索怎樣制定相關(guān)法律，”資深媒體人劉小鋼提出，治理“住改倉”火患，要“先抓再摸索”。市人大代表、89中副校長白云龍建議，政府可以對各“住改倉”進(jìn)行摸家底，進(jìn)行評估，“分別以紅、黃、橙預(yù)警評定，哪個顏色是長期整改，哪個是短期監(jiān)管，要向社會公示。”另外，他還提到，應(yīng)獎勵舉報群眾，讓公眾可以參與進(jìn)來。

    部門

    遷移專業(yè)市場 廣州已落實工作方向

    白云區(qū)一位街道辦主任表示，對轄內(nèi)44家批發(fā)市場“很矛盾、很糾結(jié)”，住改商是利益需求，但街道又沒有執(zhí)法權(quán)，只能勸說，人家不聽也沒辦法。對此，市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，廣州市已經(jīng)落實了遷移專業(yè)市場的工作方向，正在進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃審批。同時，她也提到，專業(yè)市場外遷，會遇到各種阻力，市政府需要有步驟、慢慢地推進(jìn)相關(guān)工作。

    釋疑

    高層建筑火災(zāi)為何難救？

    去年建業(yè)大廈大火，云梯水槍對大火束手無策，只有眼睜睜睇住燒通頂。高層建筑火災(zāi)為何難救？市公安消防局局長張小宏作了解釋。

    張小宏說，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，由于里面火災(zāi)過載比較大，要靠外面供水解決，有很大難度�，F(xiàn)在的建筑大多高達(dá)100米以上，要靠建筑內(nèi)部設(shè)施來進(jìn)行有效施救。而高層建筑的內(nèi)部設(shè)施管理還存在一些問題。如果設(shè)施完好，一旦有火災(zāi)，內(nèi)部系統(tǒng)發(fā)揮作用，撲救火災(zāi)就容易些。很多高層建筑起火是靠自己系統(tǒng)撲滅。但設(shè)施損壞后，只有靠人力來救火。到高層里面滅火，會有相當(dāng)大的困難。張小宏說，接下來的工作主要是：加大宣傳，維護(hù)好消防系統(tǒng)，消防設(shè)施；對高層樓加強(qiáng)管理和檢查，對百米以上單位進(jìn)行監(jiān)督；嚴(yán)格規(guī)范，專業(yè)保養(yǎng)。南都訊 記者孫瑩 實習(xí)生譚尤嘉　

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