研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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商業(yè)地產投資看準三大趨勢
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商業(yè)地產投資看準三大趨勢
專家預計，根據目前的消費模式變化情況來看，購物中心會成為未來發(fā)展趨勢，其中包括餐飲類商鋪和承載品牌的商鋪有著更大的發(fā)展空間。
餐飲類商鋪需求會持續(xù)升溫，因此這類商鋪具有很高的投資價值。飲食一直都是中國文化很核心的一個組成部分，也是中國購物中心非常重要的元素。如今其地位變得更加重要。在部分零售業(yè)態(tài)放緩擴張步伐時，餐飲商家的拓展擴張卻顯得信心十足。以上海為例，從歷史上看餐飲在購物中心的比例一般在15%～20%之間。但最近部分購物中心的餐飲租戶占比高達40%。在一些新興區(qū)域和新開業(yè)項目，餐飲商家，尤其是連鎖快餐、咖啡店以及大型的本土餐廳的進駐，成為提高入駐率和吸引客流的關鍵。
品牌店迎來新的一輪發(fā)展契機。由于零售環(huán)境的變化，更多體現(xiàn)品質生活的品牌對于進入中國市場充滿信心。同時，一些購物中心如K11、上海嘉里城和北京僑福芳草地等最近也在購物中心經營上更加強調品質生活這一概念。高緯環(huán)球零售商租戶代表團隊董事古莎若表示：“雖然市場還需要充分的時間來驗證這一營銷策略對銷售業(yè)績的影響，但是對于那些追求全方位購物體驗的消費者而言，很顯然這些購物中心變得越來越有吸引力�！�
此外，與電商結合的商用物業(yè)也值得關注。專家分析指出，實體商家并不一味地排斥電子商務，而是意圖把它納入自己的商業(yè)模式。這是因為電子商務可以為消費者在產品認知、下單和取貨等方面提供更多的選擇�！叭馈绷闶蹠r代已經來臨，所謂的“線上購物、實體店提貨”服務在歐美國家已經出現(xiàn)迅猛發(fā)展勢頭。因此，相信帶有中國特色的類似服務有可能在中國的零售市場開始發(fā)展。
當然，由于超大購物中心大量出現(xiàn)，投資者需要當心由此而引發(fā)的空置風險。有數據顯示，在2013年，全國大約有150個購物中心在內地的主要城市開業(yè)，平均建筑面積達到8萬平方米以上。空置是超大購物中心所面臨的一個世界性難題，中國概莫能外。所以對于投資者來說，需要留意空置而導致收益縮水的風險。
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