合肥義烏小商品城陷困境

合肥義烏小商品城陷困境
   騰訊微博 　　在省城長(zhǎng)江東路，合肥義烏小商品城已建成多年，但如今陷入一片困境：購(gòu)買商鋪的幾百位業(yè)主已經(jīng)5個(gè)季度沒(méi)拿到租金，保安、保潔人員也幾個(gè)月沒(méi)拿到工資。 5月24日一早，保安干脆大門一鎖，不讓任何人進(jìn)，導(dǎo)致商城內(nèi)百余經(jīng)營(yíng)戶無(wú)法營(yíng)業(yè)。

　　保安被欠薪三個(gè)月 一怒鎖門不讓營(yíng)業(yè)

　　5月24日早晨，合肥義烏小商品城經(jīng)營(yíng)戶和往常一樣，準(zhǔn)備開(kāi)門營(yíng)業(yè)，但在樓下入口處卻發(fā)現(xiàn)大門緊鎖。整個(gè)商城正常營(yíng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶約百余家。

　　經(jīng)營(yíng)戶找到商城保安，但保安和保潔人員拒絕開(kāi)門�！八麄円呀�(jīng)幾個(gè)月沒(méi)領(lǐng)到工資，之所以不愿意開(kāi)門，就是想施加壓力，把工錢要回去�！苯�(jīng)營(yíng)戶劉先生稱，鎖門持續(xù)到當(dāng)天下午。無(wú)奈，商戶派代表與保安協(xié)商，從當(dāng)天起，保安和保潔的工資由商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶墊付，“我們答應(yīng)按天給他們結(jié)算工資，大門這才打開(kāi)，下午2點(diǎn)左右恢復(fù)營(yíng)業(yè)�！�

　　幾百業(yè)主五個(gè)季度沒(méi)拿到一分錢租金

　　商城保安稱，平時(shí)負(fù)責(zé)安保和維持秩序的保安約20人，保潔也有數(shù)名，但眾人已有3個(gè)月沒(méi)領(lǐng)到工資了，“再不發(fā)工資，大家就沒(méi)辦法生活了”。

　　據(jù)了解，商城建成后，很多業(yè)主買下了商鋪，之后這些商鋪統(tǒng)一打包，由合肥義烏小商品城管理有限公司(下稱管理公司)統(tǒng)一負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)及管理，來(lái)此租房的所有經(jīng)營(yíng)戶需要按時(shí)將房租和物業(yè)費(fèi)交給管理公司，業(yè)主再分得租金。然而記者采訪得知，所有業(yè)主也很久沒(méi)拿到租金了。

　　業(yè)主代表田先生說(shuō)，2015年4月一直到現(xiàn)在，所有業(yè)主沒(méi)拿到一分錢租金。“拖欠的業(yè)主有幾百戶，一年租金是4000萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)欠了5000多萬(wàn)租金”。

　　營(yíng)運(yùn)公司空無(wú)一人 連負(fù)責(zé)人都要辭職

　　“我們(經(jīng)營(yíng)戶)的租金包括物業(yè)費(fèi)早就交給了管理公司，為什么保安和保潔不發(fā)工資，業(yè)主拿不到租金？這些問(wèn)題都與管理公司有關(guān)�！苯�(jīng)營(yíng)戶說(shuō)。

　　25日上午，記者來(lái)到商城管理公司詢問(wèn)，但大門緊閉，空無(wú)一人。記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上管理公司運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)人王經(jīng)理。王經(jīng)理稱，之所以導(dǎo)致現(xiàn)在的局面，是因?yàn)榱x烏小商品城收上來(lái)的租金僅能勉強(qiáng)維持小商品城運(yùn)行，壓根沒(méi)有多出來(lái)的錢支付業(yè)主租金。“算下來(lái)，每個(gè)月收上來(lái)的錢，連運(yùn)營(yíng)都不怎么夠，每個(gè)月還差幾萬(wàn)元�！�

　　據(jù)了解，商城內(nèi)的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂過(guò)購(gòu)房合同，雙方約定從第4年開(kāi)始業(yè)主按期收回房租�！八�以前三年這一問(wèn)題并不凸顯，到了第四年問(wèn)題就來(lái)了，業(yè)主的租金無(wú)法拿到。”王經(jīng)理稱，現(xiàn)在義烏小商品城已無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)營(yíng)公司也沒(méi)辦法待下去了，“我準(zhǔn)備辦理離職手續(xù)”。

　　商鋪閑置租金不夠 經(jīng)營(yíng)不善難以為繼

　　業(yè)主田先生2011年4月在義烏小商品城買了一套30多平米的商鋪，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商采取的是10年回購(gòu)、3年后返租的模式。從第4年開(kāi)始，田先生收取租金，每年租金是購(gòu)房款的6%。“問(wèn)題就出在這里，每年租金是購(gòu)房款的6%太高了，開(kāi)發(fā)商承諾的租金后來(lái)發(fā)現(xiàn)租不到這個(gè)錢，這就存在巨大的差距，無(wú)法維持。”25日，轄區(qū)銅陵路街道信訪辦主任王鋒說(shuō)，加上經(jīng)營(yíng)不善，商城繼續(xù)運(yùn)營(yíng)已經(jīng)出了問(wèn)題。

　　經(jīng)營(yíng)戶們稱，義烏小商品城內(nèi)共有834戶商鋪，但真正租出去的只有百余戶，絕大部分處于閑置狀態(tài)。“所以這百余戶收上來(lái)的費(fèi)用根本無(wú)法維持，已經(jīng)到了杯水車薪的地步�！薄敖ㄗh業(yè)主們起訴開(kāi)發(fā)商以及管理公司，通過(guò)訴訟途徑維權(quán)�！蓖蹁h說(shuō)，轄區(qū)街道非常重視此事，已經(jīng)出面召集業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶協(xié)商。(安徽商報(bào))

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