浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
廣州專業(yè)市場(chǎng)做成萬(wàn)億買賣
廣州日?qǐng)?bào)記者劉幸 通訊員李英 廣州共有978個(gè)專業(yè)市場(chǎng),成交額突破萬(wàn)億元大關(guān),占全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)交易總額的1/7;六成以上專業(yè)市場(chǎng)影響力超越華南,約160個(gè)輻射全球……上周,由廣州專業(yè)市場(chǎng)商會(huì)、廣東現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)研究院等聯(lián)合主辦的“2016第三屆中國(guó)(廣州)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展大會(huì)暨專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)模式創(chuàng)新論壇”在廣州舉辦。論壇發(fā)布了《廣州專業(yè)市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展報(bào)告(2015-2016)》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》),首次向社會(huì)公布了廣州專業(yè)市場(chǎng)的家底,其家大業(yè)大讓人驚嘆。
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專業(yè)市場(chǎng)近千個(gè)
假如你能穿越,分別走進(jìn)各個(gè)時(shí)代的廣州城,就會(huì)發(fā)現(xiàn)盡管時(shí)過(guò)境遷,也許城市地名、街景都已經(jīng)面目全非,但是千年商都基因卻在廣州一脈相承。改革開放以來(lái),以專業(yè)市場(chǎng)為代表的商圈則成為千年商都皇冠之上的明珠!秷(bào)告》調(diào)查了廣州11個(gè)區(qū),得知目前廣州專業(yè)市場(chǎng)星羅棋布,數(shù)量達(dá)978個(gè)。
位于海珠區(qū)廣州大道南的南天國(guó)際酒店用品批發(fā)市場(chǎng)就是一個(gè)用30年時(shí)間,將自身影響力擴(kuò)展至全球的專業(yè)市場(chǎng),也是廣州專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影。負(fù)責(zé)人陳銳文告訴記者,上世紀(jì)90年代全國(guó)酒店建設(shè)遍地開花,陳銳文當(dāng)時(shí)還是一個(gè)包工頭,他參與酒店建設(shè),也掌握了全國(guó)各地的酒店情況,一個(gè)點(diǎn)子突然涌上他心頭,酒店建好后,其相關(guān)用品也會(huì)迎來(lái)爆發(fā)期,抓住這個(gè)商機(jī),南天國(guó)際酒店用品批發(fā)市場(chǎng)孕育而生,并且?guī)?dòng)了番禺洛溪沙溪酒店用品采購(gòu)中心的誕生,海珠區(qū)、番禺洛溪隨即成為全國(guó)酒店用品采購(gòu)中心,奠定了酒店用品的廣州價(jià)格。
當(dāng)下,這一全國(guó)的采購(gòu)中心更有全球采購(gòu)中心的頭銜。陳銳文告訴記者,商場(chǎng)內(nèi)專門配置了4名翻譯,協(xié)助國(guó)外采購(gòu)商進(jìn)場(chǎng)采購(gòu),廣州價(jià)格也隨之成為全球價(jià)格的風(fēng)向標(biāo)。
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總成交額破萬(wàn)億大關(guān)
978個(gè)專業(yè)市場(chǎng)猶如978個(gè)聚寶盆,其中交易額超億元的專業(yè)市場(chǎng)有158個(gè)。據(jù)介紹,聚寶盆數(shù)量最多的是越秀區(qū),有284個(gè)專業(yè)市場(chǎng),其次為荔灣區(qū),有201個(gè)專業(yè)市場(chǎng),數(shù)量較少的是從化區(qū),僅有9個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。
統(tǒng)計(jì)顯示,廣州市89%的專業(yè)市場(chǎng)分布在荔灣、越秀、白云、天河和海珠區(qū)。中心城區(qū)專業(yè)市場(chǎng)群達(dá)到18個(gè),數(shù)量占全市專業(yè)市場(chǎng)總數(shù)的93.4%。
其中日用工業(yè)品專業(yè)市場(chǎng)集中于主城區(qū),其中越秀區(qū)最為集聚。不過(guò)近十年新增日用工業(yè)品專業(yè)市場(chǎng)主要分布在內(nèi)環(huán)路與外環(huán)路之間的區(qū)域,集聚度不斷提高。
此外,生產(chǎn)資料專業(yè)市場(chǎng)主要結(jié)合機(jī)場(chǎng)、碼頭、高速公路等交通設(shè)施布局,分布在廣園快速路-珠江以北的區(qū)域;農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)主要分布于荔灣區(qū)及外圍地區(qū)。
廣州專業(yè)市場(chǎng)商會(huì)表示,2004~2013年間,廣州市專業(yè)市場(chǎng)銷售額逐年增長(zhǎng),但是增長(zhǎng)速度呈波動(dòng)式減緩。其中,2014年,廣州專業(yè)市場(chǎng)總成交額已經(jīng)達(dá)約1萬(wàn)億元;占廣州商品銷售總額(46206億元)的1/5,占全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)交易總額的1/7。
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提供250多萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位
《報(bào)告》表示,廣州很多專業(yè)市場(chǎng)已成為國(guó)內(nèi)主流貨物的集散地,目前40%的廣州專業(yè)市場(chǎng)不僅影響中國(guó)價(jià)格,還影響國(guó)際價(jià)格。其中,紡織服裝、中藥材、塑料、木材、水產(chǎn)品等行業(yè)已形成了“廣州價(jià)格”,影響全國(guó)乃至全球。
如此多的市場(chǎng)集于一體,廣州專業(yè)市場(chǎng)對(duì)于全市經(jīng)濟(jì)起到巨大推動(dòng)作用,統(tǒng)計(jì)顯示,廣州專業(yè)市場(chǎng)近5年來(lái)平均每年成交額6000多億元,提供了250多萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,帶來(lái)了100多萬(wàn)個(gè)配套就業(yè)崗位。
華南城市研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孫不熟在論壇上表示,去年阿里巴巴發(fā)放了一個(gè)top數(shù)據(jù)報(bào)告,這里面最大的贏家不是杭州、而是廣州,全國(guó)十個(gè)銷售額過(guò)億元的商家,有5個(gè)是在白云區(qū)。
專業(yè)市場(chǎng)“戰(zhàn)斗力”分析
具備國(guó)際影響力(在國(guó)外具有一定知名度,貨源或客源地較多來(lái)自國(guó)外)
16.3% (約160個(gè))
具備全國(guó)影響力(在國(guó)內(nèi)有較高知名度,貨源或客源主要來(lái)自國(guó)內(nèi))
23.5% (約230個(gè))
具備華南影響力(在華南地區(qū)具有較高知名度,貨源或客源主要來(lái)自華南各地)
22.6% (約220個(gè))
具備廣州影響力(在廣州具有較高知名度,貨源或客源主要來(lái)自廣州)
37.9% (約370個(gè))
挑戰(zhàn):
商戶
不適應(yīng)新業(yè)態(tài)
不過(guò)《報(bào)告》也表示,近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩,內(nèi)需拉動(dòng)乏力,需求萎縮,進(jìn)一步影響了專業(yè)市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額水平。有調(diào)查顯示,同樣一件產(chǎn)品,美國(guó)制造成本是1美元,中國(guó)則需要0.96美元!秷(bào)告》認(rèn)為,中國(guó)制造業(yè)面臨很大壓力,因?yàn)槿肆Τ杀緩?004年的4.35美元時(shí)薪漲到2014年的12.47美元,漲幅達(dá)187%。這樣一來(lái),廣州專業(yè)市場(chǎng)靠近原產(chǎn)地的優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸減弱。
同時(shí),在互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)新業(yè)態(tài)的同時(shí),大部分的傳統(tǒng)行業(yè)商戶基于對(duì)新型交易方式的不了解不熟悉,出現(xiàn)了普遍的不適應(yīng)性?v觀廣州專業(yè)市場(chǎng),目前仍然多以“三現(xiàn)”(現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)金、現(xiàn)貨)交易為主,固守這種方式也會(huì)阻礙市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
應(yīng)對(duì):
轉(zhuǎn)型升級(jí)“內(nèi)容”為王
如何應(yīng)對(duì)呢?論壇上,2016年度專業(yè)市場(chǎng)行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新創(chuàng)建項(xiàng)目名錄正式公布,記者看見,包括紅棉國(guó)際時(shí)裝城、廣貨寶、廣州國(guó)際輕紡城、廣州洋灣2025創(chuàng)新島、找塑料網(wǎng)、五洲城國(guó)際建材中心、廣州聯(lián)合交易園、雄峰城、廣州眼鏡城、白馬服裝專業(yè)市場(chǎng)在內(nèi)的10個(gè)商業(yè)模式創(chuàng)新創(chuàng)建項(xiàng)目向社會(huì)公布。
《報(bào)告》認(rèn)為,經(jīng)過(guò)30年發(fā)展,廣州集聚了一個(gè)非常強(qiáng)大的商貿(mào)規(guī)模和基礎(chǔ),這也是廣州發(fā)展國(guó)際商貿(mào)城市的先決條件;但我們需要市場(chǎng)各方包括政府要有統(tǒng)一的共識(shí),就是市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)要以內(nèi)容為王、要以質(zhì)量品牌發(fā)展、以模式創(chuàng)新為手段,但是依靠市場(chǎng)的力量走這條路不是一蹴而就的,而且這條路比硬件改造更難、更重要。 本文來(lái)源:大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)
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