開學(xué)在即 義烏“學(xué)區(qū)房”交易平穩(wěn)

    昨天，義烏金典不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人馮明告訴記者，這個(gè)月的“學(xué)區(qū)房”銷量已呈下滑狀，上兩個(gè)月則稍微好一點(diǎn)，但沒(méi)有出現(xiàn)離譜的價(jià)格和購(gòu)買熱潮。

    他介紹，義烏的“學(xué)區(qū)房”主要以剛性需求為主，大部分人是為了子女才考慮購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”，自住和投資性的要少一點(diǎn)。今年“學(xué)區(qū)房”的買賣，在12個(gè)月內(nèi)的分布比較均衡，購(gòu)房政策對(duì)其影響不大。

    “最近這些日子來(lái)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的，有些是為了子女明年的入學(xué)作準(zhǔn)備。”馮明介紹，義烏比較熱的學(xué)區(qū)房也比較固定，主要是實(shí)驗(yàn)小學(xué)、稠州中學(xué)區(qū)塊，繡湖小學(xué)、繡湖中學(xué)區(qū)塊，還有稠城一校和賓王中學(xué)區(qū)塊等。目前價(jià)格最貴的當(dāng)屬繡湖小學(xué)、繡湖中學(xué)區(qū)塊，該學(xué)區(qū)內(nèi)的園丁新村、建設(shè)新村的學(xué)區(qū)房，均價(jià)已達(dá)每平方米2萬(wàn)元，按房子的大小、新舊，價(jià)格區(qū)間基本在每平方米1.6萬(wàn)元~2.5萬(wàn)元。實(shí)驗(yàn)小學(xué)區(qū)塊的學(xué)區(qū)房每平方米的價(jià)格在1萬(wàn)~1.2萬(wàn)元，價(jià)格要比繡湖中小學(xué)區(qū)塊低一些。

    “目前一些價(jià)格較高的學(xué)區(qū)房，包括新馬路菜場(chǎng)附近的一些30~50平方米的單身公寓，仍存在有價(jià)無(wú)市的情況�！瘪T明說(shuō)，建設(shè)新村普通一點(diǎn)的大套，價(jià)格也在300萬(wàn)元左右。

    義烏佳寶房產(chǎn)的總經(jīng)理王文磊也表示，印象比較深刻的是，上周三，湖北人郝先生為了孩子能上實(shí)驗(yàn)小學(xué)，談了沒(méi)多久就拍板買下了義烏實(shí)驗(yàn)小學(xué)邊上一套90多平方米的公寓，不過(guò)總體而言，這個(gè)月“學(xué)區(qū)房”交易已淡了一些。

    “學(xué)區(qū)房市場(chǎng)，在一些經(jīng)紀(jì)公司中，也沒(méi)有細(xì)致區(qū)分，而是放在新房源或二手房交易內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)，‘學(xué)區(qū)房’交易在3~5年是一個(gè)周期，這幾年變化不大�！蓖跷睦谶�表示，目前購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的，外地人比本地人還要多一點(diǎn)，而且如果是小學(xué)與中學(xué)學(xué)區(qū)相疊加的學(xué)區(qū)房，則更加走俏。

    昨天，義烏市房管處一名工作人員介紹，今年義烏房產(chǎn)交易總體平穩(wěn)，“學(xué)區(qū)房”及二手房交易量也沒(méi)有明顯升降。

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