浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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省委九屆十次全會做出了統(tǒng)籌推進(jìn)吉林特色城鎮(zhèn)化的重要戰(zhàn)略部署,這是我省深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的重要內(nèi)容。加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程是我省今后較長一段時間內(nèi)重要工作任務(wù)。改革開放以來,江蘇、浙江、山東三省把加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程作為推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略選擇,城鎮(zhèn)聚集和輻射帶動作用顯著增強,綜合經(jīng)濟(jì)實力明顯提升,實現(xiàn)了城鎮(zhèn)化發(fā)展的新跨越。三省推進(jìn)城鎮(zhèn)化的一些先進(jìn)做法為我省提供了可資借鑒的重要經(jīng)驗。
一、把城鎮(zhèn)化置于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局,與工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化統(tǒng)籌推動,為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供引擎、增添動力。江蘇早在1982年就提出了“以城市為中心、以農(nóng)村為基礎(chǔ),以小城鎮(zhèn)為紐帶”的發(fā)展方針,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和農(nóng)村工業(yè)化為主要推動力,成功實現(xiàn)了百萬農(nóng)民的非農(nóng)化轉(zhuǎn)移,創(chuàng)造了聞名全國的蘇南模式。借力上海浦東的開發(fā),江蘇把開發(fā)園區(qū)打造成外資高地和產(chǎn)業(yè)高地,使開發(fā)區(qū)與城市發(fā)展相融合,成為推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要動力。進(jìn)入新世紀(jì),江蘇按照“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展、規(guī)劃引導(dǎo)、改善環(huán)境、保持特色”的思路,全面推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程,已基本形成與現(xiàn)代化進(jìn)程相匹配、與產(chǎn)業(yè)布局相呼應(yīng),以特大城市和大城市為核心、中小城市為紐帶、小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ),城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。截至2009年底,江蘇城鎮(zhèn)化水平已達(dá)55.6%,比1978年的13.7%提高了41.9個百分點,城鎮(zhèn)人口超過總?cè)丝诘囊话。浙江?999年提出了加快城鎮(zhèn)連綿區(qū)的建設(shè),使之成為浙江城鎮(zhèn)的支柱空間和經(jīng)濟(jì)重心,城鄉(xiāng)一體化得到迅速推進(jìn)。近年來,浙江進(jìn)一步提出了走資源節(jié)約、環(huán)境友好、經(jīng)濟(jì)高效、社會和諧、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、城鄉(xiāng)互促共進(jìn)的新型城市化道路,實現(xiàn)了工業(yè)、商貿(mào)、城鎮(zhèn)三位一體融合發(fā)展,互為支撐,互為動力。浙江城鎮(zhèn)化水平由2002年的47.47%,上升到2009年的57.9%。山東把建設(shè)半島城市群作為城鎮(zhèn)化的主體形態(tài),城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)推進(jìn)。目前半島城市群輻射帶動作用明顯增強,新型農(nóng)村社區(qū)大量涌現(xiàn),城鄉(xiāng)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力布局加快調(diào)整,呈現(xiàn)出城鄉(xiāng)互融并進(jìn)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要特征,成為繼長三角、珠三角、京津冀之后的全國第四大城市群。
二、高起點、高水平的規(guī)劃,優(yōu)化空間布局和產(chǎn)業(yè)布局,構(gòu)筑城鄉(xiāng)互動、區(qū)域一體、功能互補的城鎮(zhèn)體系。城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋是江蘇在全國的率先之舉。江蘇先后編制了《江蘇省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》和南京、蘇錫常、徐州三大都市圈規(guī)劃等一批重大區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃,全省基本形成了從區(qū)域到城市、從城鎮(zhèn)到農(nóng)村、從總體到專項的層次分明、互相銜接、配套完善的規(guī)劃體系,構(gòu)筑了“三圈五軸”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。浙江將全省規(guī)劃為“三群四區(qū)七心五級網(wǎng)絡(luò)化”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),重點培育建設(shè)杭州灣、溫臺沿海和浙中城市群這一發(fā)展的“火車頭”,使之成為浙江產(chǎn)業(yè)擴展和升級的主要空間載體。山東把推進(jìn)城鎮(zhèn)化與優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局結(jié)合起來,構(gòu)筑以半島城市群、濟(jì)南都市圈、黃河三角洲城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)、魯南城鎮(zhèn)帶為主體,以區(qū)域中心城市和縣城為骨干,以各類小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),促進(jìn)了工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向小城鎮(zhèn)集中、居民向社區(qū)集中。
三、把產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)支撐放到城鎮(zhèn)化的突出位置,通過二三產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展帶動人口和要素向城鎮(zhèn)集聚。江蘇大力構(gòu)建開發(fā)園區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)之間的配套產(chǎn)業(yè)鏈,形成了一大批專業(yè)園區(qū)、專業(yè)鎮(zhèn)、專業(yè)村,實現(xiàn)了城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展,大批農(nóng)村勞動力實現(xiàn)非農(nóng)化轉(zhuǎn)移就業(yè)。浙江打造環(huán)杭州灣、溫臺沿海、金衢麗三大產(chǎn)業(yè)帶,推進(jìn)塊狀經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變,由勞動密集型向以資本技術(shù)密集型為主升級,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比重逐年提升,總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、空港經(jīng)濟(jì)等新型城市經(jīng)濟(jì)迅速成長。山東大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè),通過培育50個營業(yè)收入過100億元的產(chǎn)業(yè)集群,吸納了農(nóng)村勞動力就地就近轉(zhuǎn)移,涌現(xiàn)了一批工礦型、商貿(mào)型、農(nóng)產(chǎn)品加工型、交通樞紐型、旅游觀光型等各具特色的經(jīng)濟(jì)強鎮(zhèn)。
四、因地制宜,確立不同的發(fā)展模式與結(jié)構(gòu)形態(tài),走出了各具特色的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展之路。浙江早在上世紀(jì)八十年代就開始推動“區(qū)域塊狀經(jīng)濟(jì)”的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。各地結(jié)合實際發(fā)展各具競爭力的特色經(jīng)濟(jì),形成了“各守一塊、共同發(fā)展”的區(qū)域分工格局,各有所長、各有市場、各有特點、各有優(yōu)勢、各顯神通,展現(xiàn)了“區(qū)域塊狀經(jīng)濟(jì)”遍地開花、整體推進(jìn)、均衡發(fā)展的鮮明特點。江蘇針對城鎮(zhèn)化水平存在南北差距的實際問題,走出適合省情特點的差異化城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。蘇南地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程由外延擴張為主轉(zhuǎn)向內(nèi)涵品質(zhì)提升為主,蘇北則走新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的道路,同時采取產(chǎn)業(yè)、財政、科技、勞動力的“四項轉(zhuǎn)移”和推進(jìn)南北共建開發(fā)區(qū)等措施,支持蘇北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,使蘇北地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速連續(xù)4年超過全省平均水平。山東強化陸海統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌,把建設(shè)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和半島城市群作為新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略重點,打造功能互補的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、布局合理的城市連綿區(qū)、改革開放先行區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和“兩型”社會建設(shè)示范區(qū)。
五、消除制約城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策瓶頸和體制障礙,充滿活力、富有效率的創(chuàng)新實踐層出不窮。浙江在全國率先構(gòu)建了與城鎮(zhèn)化水平相適應(yīng)的社會就業(yè)、社會保險、社會救助、社會福利、社會慈善“五位一體”的大社保體系。嘉興市將宅基地與承包地分開,搬遷與土地流轉(zhuǎn)分開;以承包地?fù)Q股、換租、換保障,推進(jìn)集約經(jīng)營,轉(zhuǎn)換生產(chǎn)方式;以宅基地?fù)Q錢、換房、換地方,推進(jìn)集中居住,轉(zhuǎn)換生活方式,解決了城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地資源配置的難題。這種以優(yōu)化土地使用制度為核心的 “新土改”,還聯(lián)動推進(jìn)了就業(yè)、社會保障、戶籍制度、居民管理、涉農(nóng)體制、村鎮(zhèn)建設(shè)、金融體系、公共服務(wù)、規(guī)劃統(tǒng)籌等九項改革。江蘇從城鎮(zhèn)建設(shè)、戶籍制度改革、環(huán)境保護(hù)、規(guī)范發(fā)展方面出臺了一系列配套政策措施。蘇州鼓勵農(nóng)民將集體資產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地及住房置換成股份合作社股權(quán)、社會保障和城鎮(zhèn)住房,實現(xiàn)了“家家有資本、戶戶成股東、村村有物業(yè)、年年有分紅”。
六、構(gòu)筑城鄉(xiāng)發(fā)展相融并進(jìn)、良性互動的發(fā)展格局,讓農(nóng)民跟市民一樣普享改革發(fā)展的“紅利”。江蘇以政府投資為主導(dǎo),引導(dǎo)和帶動大量社會資本和生產(chǎn)要素加速向農(nóng)村和小城鎮(zhèn)集中,農(nóng)村交通、通訊、衛(wèi)生、教育、文化等各項事業(yè)年年跨上新臺階。全省已建成農(nóng)村綜合服務(wù)社1.2萬個,多數(shù)農(nóng)民的生產(chǎn)生活、醫(yī)療生活、文娛、教育等基本需求,均可在“10分鐘生活圈”得到滿足。蘇州市的農(nóng)村勞動力基本養(yǎng)老保險覆蓋率為98.5%,農(nóng)村基本醫(yī)療保險參保率達(dá)97%。江蘇已累計轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力1719.7萬人。與此相對應(yīng),工資性收入已經(jīng)成為江蘇農(nóng)民收入的主要來源。浙江以建設(shè)全國實踐新型城鎮(zhèn)化、推進(jìn)城鄉(xiāng)差異互補協(xié)調(diào)發(fā)展的先行區(qū)和示范區(qū)為目標(biāo),創(chuàng)建了一批全面小康示范村、生態(tài)村,大部分中心鎮(zhèn)已成為經(jīng)濟(jì)繁榮、交通方便、環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村區(qū)域型經(jīng)濟(jì)文化中心。浙江城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化處于全國領(lǐng)先水平,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展正穩(wěn)步向“全面融合”階段邁進(jìn)。山東積極推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)、組織建設(shè)“六個一體化”,促進(jìn)了城市資金、技術(shù)、信息等要素向農(nóng)村流動。全省農(nóng)村基本實現(xiàn)了村村通公路、電話、廣播電視和互聯(lián)網(wǎng),城鄉(xiāng)污水集中處理率、生活垃圾無害化處理率、建成區(qū)綠化覆蓋率等均居全國前列。
城鎮(zhèn)化關(guān)乎我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體布局,是一項緊迫的戰(zhàn)略任務(wù),更是一個長期的奮斗過程。從江蘇、浙江、山東三省推進(jìn)城鎮(zhèn)化的創(chuàng)新實踐當(dāng)中得到如下啟示:
啟示一:深刻把握城鎮(zhèn)化的科學(xué)內(nèi)涵,走統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展之路。三省的經(jīng)驗表明,城鎮(zhèn)化的過程是人口就業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化過程和城鄉(xiāng)空間社區(qū)結(jié)構(gòu)的變遷過程,也是城鄉(xiāng)和區(qū)域之間各種要素交融和優(yōu)化組合的漸進(jìn)過程。近幾年,我省經(jīng)濟(jì)社會雖然得到了較快發(fā)展,但還存在城鄉(xiāng)差距和區(qū)域差距。我省城鎮(zhèn)化建設(shè)應(yīng)堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,把城市和農(nóng)村、發(fā)達(dá)地區(qū)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作為整體來通盤考慮、統(tǒng)一謀劃,特別是要把解決農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移放在優(yōu)先位置,發(fā)揮城市對農(nóng)村、工業(yè)對農(nóng)業(yè)、發(fā)達(dá)地區(qū)對欠發(fā)達(dá)地區(qū)的帶動作用,使之相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移、就業(yè)增長與城鎮(zhèn)化的良性互動,實現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的“雙贏”,區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的“共贏”,整體提升我省城鎮(zhèn)化的質(zhì)量。
啟示二:突破行政區(qū)劃限制,按照經(jīng)濟(jì)功能分區(qū),把打造日益繁榮的城市群作為戰(zhàn)略重點,推動組團(tuán)式發(fā)展。我省大中城市數(shù)量偏少,除長春、吉林兩個超百萬人口的特大城市外,欠缺大中城市,F(xiàn)有城市之間產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低,區(qū)域合作松散,難以在區(qū)域競爭和資源配置中獲取優(yōu)勢。我省應(yīng)通過科學(xué)的規(guī)劃安排和必要的行政調(diào)控,依托區(qū)位、資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,構(gòu)筑以長吉為核心,四平、松原、遼源為支點的中部城市群,同時加快發(fā)展梅河口等重要節(jié)點城市,放大城市的規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)、輻射效應(yīng)和聯(lián)動效應(yīng),實現(xiàn)設(shè)施共建、資源共享、環(huán)境共保、經(jīng)濟(jì)共榮、社會共進(jìn)。當(dāng)前,首要的是加快長吉一體化進(jìn)程,打造我省城鎮(zhèn)化核心區(qū),發(fā)揮其在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的“領(lǐng)跑”作用。
啟示三:推動科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化,通過技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級來驅(qū)動城鎮(zhèn)化。三省在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中實施高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略,發(fā)展高技術(shù)、高效益、低消耗、低排放的新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè),實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集群、人口集中、發(fā)展集約、服務(wù)集成,推動了城鎮(zhèn)化由規(guī)模擴張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變。我省推進(jìn)城鎮(zhèn)化必須重視科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用,以產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源稟賦為依托,以知識創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新為支撐,有效引導(dǎo)創(chuàng)新要素、創(chuàng)新技術(shù)向新興產(chǎn)業(yè)集聚,加大運用新技術(shù)、新成果、新工藝改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的力度,著力推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)模化,走低碳、綠色、可持續(xù)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式,謀求經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主動權(quán)、行業(yè)競爭的主導(dǎo)權(quán)。
啟示四:加快發(fā)展縣域中心城市和重點中心鎮(zhèn),使之成為聚集產(chǎn)業(yè)的“結(jié)”、吸引農(nóng)民的“點”,縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“極”?h域中心城市是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的重要載體。三省把發(fā)揮縣域中心城市和中心城鎮(zhèn)對縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集聚和帶頭作用, 作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要政策。我省縣域中心城市總體上規(guī)模偏小,經(jīng)濟(jì)實力不強,難以發(fā)揮集聚產(chǎn)業(yè)、吸納人口的中堅作用。必須進(jìn)一步加大實施縣域突破的力度,按照賦權(quán)、放開、搞活的思路,給予縣域中心城市發(fā)展最大可能的支持,促進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)向縣域中心城市集聚發(fā)展,培育壯大特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,通過擴容提質(zhì),增強城鎮(zhèn)綜合承載能力。重點支持哈大軸線和長吉圖沿線幾個基礎(chǔ)好、實力強、發(fā)展?jié)摿Υ蟆^(qū)位條件優(yōu)越的縣級市、縣城的率先發(fā)展。在小城鎮(zhèn)建設(shè)上,把縣域重點中心鎮(zhèn)作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重點予以大力培育,提升重點中心鎮(zhèn)的綜合實力,使其成為縣域經(jīng)濟(jì)強鎮(zhèn)或縣域經(jīng)濟(jì)次中心。
啟示五:增強規(guī)劃的前瞻性、科學(xué)性和權(quán)威性,發(fā)揮好規(guī)劃的指導(dǎo)、引領(lǐng)和調(diào)控作用。推進(jìn)城鎮(zhèn)化必須增強經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃的空間指導(dǎo)和調(diào)控功能,做深做細(xì)城鎮(zhèn)建設(shè)、土地利用和交通發(fā)展等規(guī)劃,形成總體規(guī)劃、重點規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃等各類規(guī)劃定位清晰、功能互補、銜接有序的統(tǒng)一的科學(xué)規(guī)劃體系。編制片區(qū)和跨區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,指導(dǎo)城鎮(zhèn)合理布局,協(xié)調(diào)發(fā)展。按照省會城市、區(qū)域中心城市、縣級市、縣城和重點建制鎮(zhèn)等層次,科學(xué)規(guī)劃城鎮(zhèn)發(fā)展方向,突出重點,分類指導(dǎo),梯次推進(jìn)。
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